3 Ložnice·3 Koupelny·127 m²
Skvělý byt u pláže s výhledem na moře v Marina de la Duquesa, Manilva – Luxusní život v rezortu na Costa del Sol!
Užijte si tento krásný byt u pláže v exkluzivním komplexu Marina de la Duquesa, nacházejícím se v půvabném přístavu Puerto de la Duquesa – živém centru na západním Costa del Sol, známém svými mezinárodními restauracemi, bary, obchody a přístavem plným jachet. Tato klidná, ale živá lokalita v Manilva nabízí přímý přístup na nedotčené pláže jako Playa de la Duquesa, s zlatými písky a klidnými vodami ideálními pro rodiny, jen pár kroků odtud. Obklopeno bujnou středomořskou krajinou, je to jen kousek pěšky k vybavení přístavu a pouze pár minut od prestižního golfového hřiště La Duquesa pro golfové nadšence. Perfektně dostupné po A-7, jste 15 km od živé Estepony, 10 km od vysoce kvalitního Sotogrande a přibližně 35 km od letiště v Gibraltaru – kombinující klid s snadným přístupem k atrakcím v regionu.
S rozlohou 127 m², tento byt v 4. patře (s výtahem) nabízí tři prostorné ložnice, tři moderní koupelny, prostornou terasu a balkon pro relaxaci na čerstvém vzduchu, vestavěné skříně, skladovací místnost a žádanou orientaci na jihovýchod, která zajišťuje hojnost přirozeného světla a úchvatné výhledy na moře. Plně vybaven klimatizací pro celoroční pohodlí, zahrnuje soukromé garážové stání. Gated urbanizace Marina de la Duquesa nabízí rezortní vybavení: krásné tropické zahrady, čtyři společné bazény se slunečními terasami, posilovnu, saunu, dvě tenisové kurty na pádlování, místnost pro stolní tenis, knihovnu a nepřetržitou bezpečnost – to vše s podzemním parkováním a přímým přístupem na pláž pro maximální pohodlí. Ideální jako primární bydliště, prázdninový retreat nebo investice s vysokým potenciálem pro pronájem v této oblastech s velkým zájmem.
Cena €549,000 – prémiová příležitost pro luxusní bydlení u pláže v žádaném Puerto de la Duquesa.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Duquesa v obci Manilva je odpočinkový přístav a golfový resort na západním konci Costa del Sol. Je vybudována kolem Puerto de la Duquesa a golfového hřiště Duquesa a nabízí skutečný životní styl přímořského resortu za jedny z nejdostupnějších cen na pobřeží. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, z nichž mnohé mají výhled na moře nebo golfové hřiště a společné bazény, a také několik vil, což z ní dělá oblíbené místo pro kupující rekreačních domovů zaměřené na výhodnou cenu i pro stálé obyvatele.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v La Duquesa.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v La Duquesa mezi 475.000 € a 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
