2 Ložnice·2 Koupelny·88 m²
Jedná se o zcela nový byt, nikdy nebyl obýván, avšak s výhodou 7 % přenosové daně místo 10 % DPH.
Fantastický byt se nachází v žádané lokalitě El Chaparral, Mijas Costa. Pouhých pět minut jízdy od La Cala de Mijas nebo centra Fuengiroly, a asi deset minut chůze od barů, služeb a pláže, tato nemovitost nabízí ideální rovnováhu mezi klidem a pohodlím.
Byt je prosvětlen přirozeným světlem a sestává ze dvou ložnic a dvou koupelen. Terasa s pěkným výhledem na moře je přístupná jak z obývacího pokoje, tak z hlavní ložnice, což je ideální pro užívání si životního stylu na Costa del Sol.
Nemovitost disponuje centralizovanou klimatizací s možností ohřevu a chlazení, aerotermálním systémem pro vysokou energetickou účinnost a magnetickými dveřmi. Plně vybavená kuchyň obsahuje spotřebiče značky Bosch: myčka nádobí, pračka, trouba a keramická varná deska.
Součástí nové komunity jsou vynikající společné zařízení, včetně velkého bazénu, dětského bazénu, hrací plochy pro děti, malého fitness centra a kurtu na paddle tenis.
Byt také zahrnuje soukromé parkovací místo a úložný prostor.
Důrazně doporučujeme prohlídku této skvělé nemovitosti.
*Nemovitost se prodává nezařízená, fotografie zobrazující nábytek slouží jako virtuální inscenace, aby vám poskytla představu o tom, jak by mohl být byt zařízen.*
Poplatek za společenství: 241 €/měsíc
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Mijas Costa je pobřežní pás obce Mijas, táhnoucí se podél pobřeží mezi Fuengirola a Marbella a zahrnující oblíbené lokality jako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z nejoblíbenějších částí západní Costa del Sol jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé bydlení, nabízí pláže, golf a dobrou hodnotu. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány na pláži a v blízkosti pláže, řadové domy v golfových a rezidenčních komplexech a vily v široké škále cen a stylů.
Vrchol trhu: o 17% nad typickou cenou
Asi o 17% nad typickou cenou v Mijas Costa. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Mijas Costa mezi 400.000 € a 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
