3 Ložnice·2 Koupelny·125 m²·100 m² pozemek
Byt v přízemí se třemi ložnicemi a 100 m² soukromou zahradou v El Higuerón. Tento elegantní byt v prestižním El Higuerón nabízí pohodlné středomořské bydlení jen pár minut od moře. Nemovitost disponuje třemi prostornými ložnicemi a dvěma moderními koupelnami, včetně hlavní koupelny s ensuite, které jsou navrženy s ohledem na komfort a přirozené světlo. Otevřený obývací prostor se bezproblémově spojuje s 30 m² krytou terasou a 100 m² soukromou zahradou, což vytváří ideální prostředí pro venkovní stravování a odpočinek s výhledem na zahradu, moře a hory.
Plně vybavená kuchyně je vybavena vysoce kvalitními spotřebiči, zatímco obě koupelny mají podlahové vytápění. Mezi další vybavení patří klimatizace (horká/studená), dvojitá okna, vestavěné skříně, optický internet, dvě podzemní parkovací místa a skladovací prostor.
Nemovitost se nachází v bezpečné uzavřené komunitě s upravenými zahradami, několika bazény, wellness a fitness oblastmi, pracovním prostorem a službami concierge. Tato nemovitost se může pochlubit ideální orientací na jihozápad a výbornou dostupností do Fuengiroly, na letiště Málaga a do Marbelly.
Zahrada: Soukromá a společenství, Orientace: Jihozápad, Výhledy: Zahrada, Hory, Moře, Vybavení: 5-10 minut na golfové hřiště, Klimatizace horká/studená, Blízko veškeré vybavenosti, Blízko škol, Společná zahrada, Společný bazén, Pohodlná poloha na golf, Pohodlná poloha u škol, Pohodlná poloha u tenisových kurtů, Krytá terasa, Dvojitá okna, Koupelna s ensuite, Velmi dobrý stav, Vybavená kuchyň, Zahrada, Byt se zahradou, Uzavřený komplex, Upravené zahrady, Výtah, Výhled na hory, V blízkosti vybavenosti, V blízkosti dopravy, Nově postaveno, Optický internet, Prestižní oblast, Soukromá terasa, Výhled na moře, Žádaná oblast, Skladovací prostor, Podlahové vytápění - koupelny, Podzemní parkování.
Zobrazena přibližná oblast.
Fuengirola je jedním z nejkompletnějších měst na Costa del Sol pro celoroční život: dlouhá promenáda, široká pláž, přístav a úroveň každodenní vybavenosti — obchody, školy, zdravotní péče a přímé vlakové spojení do Málagy a na letiště — díky nimž je stejně praktická pro trvalé bydlení jako pro dovolenou. Je hustě zastavěná a z velké části zaměřená na byty, což udržuje vstupní ceny poměrně dostupné a poptávku po pronájmech vysokou. Kupující přitahuje ve Fuengirole pohodlí a likvidita: apartmány v první linii a poblíž pláže se snadno pronajímají a infrastruktura města znamená, že auto budete potřebovat jen zřídka. Novější projekty v okolí El Higuerón a na okraji města přidávají k zavedené nabídce v centru modernější variantu zaměřenou na výhledy.
30 % pod mediánem
Přibližně o 30 % pod mediánem pro Fuengirola, skvělá hodnota v této lokalitě.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Apartmán v přízemí, Fuengirola, od 500.000 € do 700.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
