4 Ložnice·3 Koupelny·290 m²
Exkluzivní penthouse na prodej s terasou kolem dokola a celodenním slunečním svitem v Teatinos (Málaga)
S potěšením vám představujeme tento exkluzivní penthouse na prodej v Teatinos, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí v Malaze, známé svým moderním prostředím, rodinnou atmosférou a vynikajícím spojením se všemi zařízeními.
S celkovou plochou 290 m² (168 m² užitné plochy) má nemovitost skutečně vzácnou vlastnost: každý pokoj je orientován směrem ven a přímo se otvírá na terasu. Domov je zcela obklopen nádhernou terasou kolem dokola, která poskytuje otevřené výhledy a přirozené světlo po celý den.
Díky svému západně-jihovýchodnímu nasměrování si nemovitost užívá slunečního svitu většinu dne, což vytváří teplé a světlé obytné prostředí po celý rok.
Dispozice:
-Prostorný samostatný obývací pokoj se vstupem na terasu
-Velkou kuchyň se jídelní částí, velmi světlou a funkční
-4 dvoulůžkové ložnice s vestavěnými skříněmi
-Dvě ložnice se třemi vestavěnými skříněmi
-Dvě ložnice se dvěma vestavěnými skříněmi
-Hlavní ložnice s vestavěnou skříní a koupelnou s vanou a sprchou
-2 koupelny s okny
-1 toaleta pro hosty
Každý prostor se hladce spojuje s exteriérem, což vytváří výjimečný pocit otevřenosti, který je v městském životě vzácný.
Společné prostory Postaveno v roce 2020, moderní rezidenční komplex nabízí:
-Bazen na střeše s nádhernými výhledy
-Velký společný solárium
-Dětské hřiště
-Volnočasové oblasti
V ceně je zahrnuto:
-2 podzemní parkovací místa
-Skladovací místnost
-Dobře udržovaný moderní development
Nachází se v Teatinos, v docházkové vzdálenosti od metra, univerzitního kampusu, nemocnic, škol, supermarketů a restaurací.
Nemovitost navržená pro ty, kteří hledají venkovní život, soukromí, přirozené světlo a kvalitu života, aniž by museli opustit město.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Teatinos mezi 800.000 € a 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
