6 Ložnice·3 Koupelny·300 m²·815 m² pozemek
Moderní vila v Benalmádeně: Luxus, soukromí a ziskovost. Nabízíme tuto fantastickou, nedávno zrenovovanou nemovitost, umístěnou v zavedené rezidenční oblasti Benalmádeny, jen pár minut chůze od veškerých služeb a pláže.
Dispozice a interiérový design
Nacházející se na pozemku o velikosti 815 m² s krásnou zahradou, tato výjimečná nemovitost má 346 m² skvěle navrženého obytného prostoru rozloženého na dvou podlažích, kombinovaného s venkovním prostorem určeným pro zdravý život po celý rok s prvotřídními zařízeními: fantastický vyhřívaný bazén, jacuzzi, sauna, posilovna, grilovací oblast...
Uvnitř se nachází prostorná vstupní hala, velký obývací pokoj s jídelním koutem, který se otevírá na venkovní prostor, samostatná kuchyň, prádelna, 5 prostorných ložnic, 2 koupelny a plně nezávislý studio apartmán, ideální pro personál, hosty nebo k pronájmu.
Shrnutí vlastností • 346 m² postavené na pozemku o velikosti 815 m² • Kompletně zrenovováno a připraveno k nastěhování. • Plné soukromí • Solární panely • 6 ložnic / 3 koupelny • Prádelna • Směr na jihozápad, aby si užívali slunce po celý den • Vyhřívaný bazén, sauna a jacuzzi • Posilovna • Grilování • Garáž pro 3 vozidla • Aktivní turistická licence. • Klidná a soukromá poloha blízko služeb, Puerto Marina a Arroyo de la Miel.
Investiční příležitost
Nemovitost se prodává plně zařízená a vybavená. Ať už hledáte distingovaný rodinný dům nebo exkluzivní druhý domov, tato výjimečná vila je skutečně bezpečná investice. Také má turistickou licenci a nabízí vysoký výnos z investice.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benalmádena leží v srdci západní Costa del Sol a dělí se na živý pobřežní pás Benalmádena Costa, vnitrozemské centrum Arroyo de la Miel a bílé městečko Benalmádena Pueblo nahoře. Její přístav — Puerto Marina — patří k nejfotografovanějším ve Španělsku a díky kombinaci pláží, zábavních parků a rodinných atrakcí je město dlouhodobě oblíbené pro rekreační pronájmy. Trh je z velké části zaměřený na apartmány, se silnou poptávkou po krátkodobých pronájmech v blízkosti přístavu a pláží, dále po řadových domech a některých vilách ve svahových urbanizacích. Dobré dopravní spojení, včetně vlakové linky do Málaga, zvyšuje jeho atraktivitu jak pro investory, tak pro stálé obyvatele.
16% pod typickou cenou
Asi o 16% pod typickou cenou v Benalmadena. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Benalmadena mezi 1.200.000 € a 1.600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
