3 Ložnice·3 Koupelny·130 m²
Perfektní rovnováha moderního designu a výborné polohy Tento nový townhouse, který se nachází v srdci Marbella West, představuje vrchol moderního středomořského bydlení. Navržený s hladkou, moderní estetikou a dokončený podle nejvyšších standardů, je tento domov ideální pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy v oblasti kvality či umístění.
Vnitřní dokonalost Nemovitost disponuje jasnou, otevřenou kuchyní a obytnou plochou, která bez problémů přechází směrem k venkovnímu prostoru. Každý detail byl zohledněn pro celoroční komfort:
3 prostorné ložnice: Včetně hlavní suity s kvalitními povrchovými úpravami.
2 vysoce kvalitní koupelny + WC pro hosty: S top-tier porcelánem a zařizovacími předměty.
Klima: Užijte si celkový komfort díky podlahovému vytápění a nezávislé klimatizaci ve všech místnostech.
Nepřerušovaný tok: Velká okna od podlahy ke stropu zajišťují, že domácnost je zalita přirozeným světlem.
Venkovní bydlení a vybavení Costa del Sol je zaměřena na život „venku“ a tento domov to splňuje:
Prostorná terasa: Velkorysý prostor navržený speciálně pro venkovní stravování, odpočinek a zábavu.
Vybavení urbanizace: Nachází se v zabezpečené, upravené komunitě s velkým bazénem a dětským bazénem.
Poloha bez rovného konkurenta Jste ideálně umístěni, abyste si užili to nejlepší z pobřeží:
Marbella a Puerto Banús: Jen 10 minut jízdy k světové kuchyni a luxusnímu nakupování.
Estepona: Dostat se do „Zahrady Costa del Sol“ za pouhých 15 minut.
Pláž: Zlaté písky a chiringuitos jsou přibližně 10 minut daleko.
Vesnice Benahavís: Chvíli od nejmalebnější bílé vesnice v regionu, známé jako „Gastronomický kout“ Andalusie.
Náš názor: Tato nemovitost je vzácný objev, který splňuje všechny požadavky na primární bydlení nebo vysokovýnosovou investici na dovolenou. Zahrnutí podlahového vytápění po celém domě je prémiová funkce, která ji skutečně odlišuje od standardních staveb v oblasti.
Dvojnásobný dům, Atalaya, Costa del Sol. 3 ložnice, 3 koupelny, postaveno 130 m², terasa 35 m².
Umístění: Blízko golfu, blízko přístavu, blízko obchodů, blízko města, blízko školy. Orientace: Západ. Stav: Vynikající, nová výstavba. Bazén: Společný, dětský bazén. Klimatizace: Klimatizace, ústřední vytápění, podlahové vytápění, podlahové vytápění koupelen. Vlastnosti: Krytá terasa, vestavěné skříně, soukromá terasa. Nábytek: Nezařízeno. Kuchyň: Plně zařízená, částečně zařízená. Zahrada: Společná. Bezpečnost: Gated komplex, vstupní telefon. Parkování: Soukromé. Služby: Elektřina, pitná voda. Kategorie: Luxus, znovu prodej, moderní.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Atalaya je dobře zavedená rezidenční oblast na New Golden Mile v Esteponě, vedle El Paraíso a nedaleko San Pedro de Alcántara. Soustředí se kolem golfového hřiště Atalaya a je v snadném dosahu pláže; jde o klidnou komunitu vhodnou pro rodiny s dobrou směsí typů bydlení. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u golfu a se zahradou, řadové domy a vily, které oslovují rodiny i kupce rekreačních domů, kteří hledají výhodnou cenu, golf a pobřežní lokalitu mezi Esteponou a Marbellou.
Vrchol trhu: o 9% nad typickou cenou
Asi o 9% nad typickou cenou v Atalaya. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Atalaya mezi 600.000 € a 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
