3 Ložnice·2 Koupelny·123 m²
Luxusní moderní byt ve druhém patře v elegantním komplexu Cataleya na Nové Zlaté míli, východní Estepona.
Vdechněte přírodu a užijte si klid a výhledy v tomto úžasném luxusním komplexu s snadným přístupem ke všem službám, školám, Puerto Banús, Marbelle, San Pedro, Esteponě a pláži.
Hlavní vlastnosti bytu
* Luxusní super moderní byt ve druhém patře s velkou L-čkovou terasou obklopující obývací pokoj * Stylový minimalistický architektonický vzhled s bílými keramickými dlaždicemi, bílými vestavěnými skříněmi, bílým kuchyňským ostrůvkem a koupelnami * Rohové umístění = větší soukromí a rozmanitost výhledů * Krásné výhledy přes zahrady a bazén směrem k horám * 3 ložnice + 2 koupelny, z nichž 1 je en-suite * Jihozápadní orientace * Důležitým prvkem jsou francouzská okna od podlahy ke stropu, která vytvářejí plynulý přechod mezi obývacím pokojem a rozsáhlou terasou, ideální pro maximální využití středomořského klimatu a vytvoření spousty dalšího obytného prostoru, odpočinkové zóny, venkovního jídelního prostoru.... * Klimatizace pro chlazení a vytápění * Vestavěné skříně ve všech ložnicích * Plně vybavená kuchyň se všemi spotřebiči * 2 prostorná a snadno přístupná parkovací místa v podzemí + velmi prostorná skladovací místnost
Tento krásný byt je ve výborném stavu, protože byl stávajícími majiteli málo využíván. Nachází se na nejvyšším bodě nejnovější fáze komplexu, což vytváří příjemné výhledy na celou fázi.
Vlastnosti komunity * Gated s bariérami a 24h bezpečnostní hlídkou * Ohromující, moderní společné zahrady. * Vyhřívaný venkovní bazén, který umožňuje venkovní plavání po celý rok * Cataleya je známá jako jedna z nejvyhledávanějších a nejstylovějších moderních komunit ve Zlatém trojúhelníku Marbella-Estepona-Benahavís. Má vynikající vybavení a byla postavena vysoce respektovaným developerem a stavebníkem Erasur. * Nachází se v blízkosti golfového hřiště Atalaya, na nejvýchodnějším cípu Nové Zlaté míle * Krátká jízda na pláž El Saladillo oceněnou modrou vlajkou, která zahrnuje několik vynikajících restaurací * Velmi krátká jízda k místním supermarketům (Mercadona) a 2 obchodním centrům s širokým spektrem služeb, kavárnami, restauracemi a 2 bankami * Velmi krátká jízda k množství golfových hřišť (Atalaya, El Paraiso, Guadalmina, El Higueral, a všechna hřiště Golf Valley)
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
New Golden Mile je pobřežní koridor mezi Estepounou a marbellským San Pedrem a jedna z nejaktivnějších zón novostaveb na celé Costa del Sol. Název odkazuje na původní Golden Mile v Marbelle a tato oblast přilákala soustředění moderních projektů u pláže i golfových resortů, od současných apartmánových komplexů až po uzavřené komunity vil. Kupující sem lákají novější, energeticky úsporné domy se zařízeními v resortním stylu — bazény, posilovny, spa — často za nižší cenu než srovnatelné adresy blíže k Puerto Banús. Díky své poloze mezi dvěma městy, s plážemi, golfem a službami na dosah, jde o velmi silnou univerzální volbu.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v New Golden Mile.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v New Golden Mile mezi 700.000 € a 1.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
