3 Ložnice·2 Koupelny·170 m²
3pokojový byt s nádherným výhledem na moře. Moderní a pohodlný středomořský životní styl je zaručen v tomto luxusním komplexu jen pár minut od pláží a veškerého 5hvězdičkového vybavení. Byt orientovaný na jih se nachází v Sierra Blanca, jedné z nejlepších oblastí na Costa del Sol, na úpatí hory La Concha. Exkluzivní uzavřená komunita Mansion Club byla navržena ve středomořském andaluském stylu a je obklopena bujnými a elegantně upravenými zahradami se potůčky, rybníky, vodopády a lavičkami.
Tato 5hvězdičková urbanizace se nachází na Zlatém míli, blízko starého centra Marbelly, nejlepších pláží na pobřeží a veškeré místní vybavenosti. Komplex obsahuje 114 bytů, sportovní klub, plně vybavenou posilovnu, saunu, jacuzzi, turecké lázně, vnitřní vyhřívaný bazén a neuvěřitelně krásný společný bazén s vodopádem a sluneční terasou s sloupy, oblouky, pergolami a panoramatickými okny, které dodávají tomuto komplexu zvláštní kouzlo. Na pozemku komplexu jsou parkovací místa, výborný bar a restaurace, 24hodinová bezpečnost. Plně zařízený byt o rozloze 228 m² zahrnuje prostorný obývací a jídelní pokoj, 3 ložnice a 2 koupelny, plně vybavenou kuchyň a prostornou soukromou terasu s nádherným výhledem na moře. Navržený pro ten nejluxusnější životní styl, je v dobrém stavu a nabízí mnoho vybavení. Panoramatické zasklení maximalizuje přirozené světlo a výhledy, což umožňuje majitelům užívat si unikátní mikroklima po celý rok. Ideální poloha pro pronájem nebo koupi pro ty, kteří chtějí být blízko veškeré vybavenosti v nejrozvinutější části Marbelly a užívat si luxusní středomořský životní styl. Kontaktujte nás a rádi poskytneme další informace nebo domluvíme schůzku.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Sierra Blanca je všeobecně považována za nejprestižnější rezidenční čtvrť v Marbelle, uzavřenou, stromy lemovanou enklávu na svazích hory La Concha přímo nad Zlatou mílí. Je známá velkými luxusními vilami, silným zabezpečením a širokými výhledy na pobřeží a nacházejí se zde některé z nejcennějších nemovitostí ve městě. Přestože převládají vily, jsou zde také exkluzivní uzavřené apartmánové komplexy. Její poloha nabízí soukromí a nadmořskou výšku, přičemž pláže Zlaté míle a centrum Marbelly jsou jen pár minut odsud.
Vrchol trhu: o 12% nad typickou cenou
Asi o 12% nad typickou cenou v Sierra Blanca. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Sierra Blanca mezi 1.300.000 € a 1.700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
