5 Ložnice·7 Koupelny·465 m²·1102 m² pozemek
Nachází se v jedné z nejexkluzivnějších a nejprestižnějších rezidenčních oblastí Marbelly, tato spektakulární současná vila předefinuje moderní luxusní bydlení na Zlaté míli.
Vila se nachází v Nagüeles, jedné z nejžádanějších a nejprestižnějších čtvrtí Marbelly, a byla navržena pro ty, kteří hledají soukromí, prostor, bezpečnost a výjimečnou kvalitu života v plně dokončeném domě připraveném k nastěhování od prvního dne.
Vila je součástí exkluzivního boutique projektu, jehož součástí jsou pouze dvě samostatné vily, kde se moderní architektura, elegance a funkčnost dokonale kombinují a vytváří skutečně vysoce kvalitní rezidenci.
Elegantní architektura · Otevřené prostory · Výjimečné přirozené světlo
Na pozemku o rozloze 1 099 m² nabízí vila 464 m² zastavěné plochy plus více než 250 m² teras rozložených na několika úrovních, které jsou propojené soukromým vnitřním výtahem.
Hlavní obytná část vyniká svou impozantní rozlohou a spektakulárním přirozeným světlem díky podlahovým až stropním oknům, která vytvářejí bezproblémové spojení mezi vnitřním a vnějším prostorem a zvyšují pocit prostoru a pohodlí v celém domě.
Plně vybavená kuchyně designu kombinuje současnou estetiku, funkčnost a prvotřídní povrchové úpravy, ideální jak pro každodenní život, tak pro příležitosti s hosty.
Otevřené terasy, upravené zahrady a soukromý bazén přetvářejí nemovitost na pravý soukromý prostor, kde si lze užívat životní styl Marbelly po celý rok.
5 soukromých suit + velká multifunkční spodní úroveň
Nemovitost zahrnuje pět ložnic, všechny s vlastní koupelnou, navržené tak, aby poskytovaly maximální pohodlí, soukromí a prémiový rezidenční zážitek.
Kromě toho vila zahrnuje prostornou multifunkční spodní úroveň, kterou lze snadno přizpůsobit podle životního stylu a potřeb majitele.
Ideální prostor pro vytvoření:
• Soukromého kinosálu • Tělocvičny • Herny • Další ložnice pro hosty nebo personál
Velmi cenný extra prostor, který umožňuje plně přizpůsobit nemovitost pro moderní luxusní bydlení.
Venkovní bydlení navržené pro životní styl Marbelly
Vila byla navržena tak, aby plně objala středomořský životní styl:
Soukromý bazén Velké obývací terasy Soukromá zahrada Generózní venkovní prostory pro zábavu Otevřené výhledy směrem k hoře La Concha a přírodnímu okolí
Ideální jak pro rodinnou rezidenci, tak pro ty, kteří hledají reprezentativní nemovitost kombinující soukromí, pohodlí a společenské bydlení.
Prémiové vybavení
Vila je dodávána plně zařízená a dekorovaná podle pečlivě navrženého interiérového projektu.
Mezi vybavení patří:
Soukromý výtah Podlahové vytápění Klimatizace Ústřední vytápění Plně vybavená designérská kuchyně Vestavěné skříně Prádelna Skladovací místnost Soukromá podzemní garáž
Nagüeles · Jedna z nejlepších adres Marbelly
Nagüeles je považován za jednu z nejexkluzivnějších, nejklidnějších a nejzavedenějších oblastí Zlaté míle v Marbelle, nabízející rezidenční soukromí s okamžitým přístupem k hlavním destinacím Marbelly.
Pouhé minuty od Puente Romano, Marbella Club, nejlepších pláží v Marbelle, renomovaných restaurací, mezinárodních škol, prémiových supermarketů a toho nejlepšího, co Marbella nabízí.
Jeho strategická lokalita také zajišťuje rychlý přístup do centra města Marbella a na Puerto Banús, což jej činí ideálním jak pro trvalé bydlení, tak jako bezpečnou investici do nemovitosti.
Obklopen přírodou a nacházející se vedle Sierra Blanca a hory La Concha, oblast nabízí výjimečné prostředí pro užívání sportů, klidu a kvality života po celý rok.
Nemovitost navržená pro ty, kteří nehledají pouze dům, ale rezidenci s přítomností, soukromím a prestiží na prvním trhu Marbelly.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Nagüeles je zavedená rezidenční oblast na svahu Golden Mile, vedle Sierra Blanca a přímo nad městem Marbella. Nabízí kombinaci vil a uzavřených apartmánových komunit v zeleném prostředí s rychlým přístupem dolů na pláž i do Starého Města. Je to vyhledávaná adresa pro kupující, kteří chtějí být v prestižní části Marbelly na straně Golden Mile, s dobrými výhledy a soukromím, ale s o něco uvolněnější atmosférou než v těch nejluxusnějších uzavřených enklávách.
Vrchol trhu: o 11% nad typickou cenou
Asi o 11% nad typickou cenou v Nagüeles. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Nagüeles mezi 4.000.000 € a 5.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
