3 Ložnice·2 Koupelny·198 m²
Přední byt u pláže se 3 ložnicemi na výborném místě v Torrequebrada, nabízející panoramatické a nepřerušované výhledy na Středozemní moře.
Jeho orientace na jih zajišťuje dostatek přirozeného světla a slunečního svitu po celý den. Prostorný obývací pokoj a hlavní ložnice mají přímý přístup na prostornou terasu, kde si můžete odpočinout a užít si úchvatný výhled na moře v naprostém soukromí. Mramorové podlahy dodávají nadčasový a sofistikovaný vzhled.
Údržba areálu je dobře zajištěna a nabízí přímý přístup na pláž, což vám umožňuje vyjít přímo z komplexu na písek. Kromě toho je zde okamžitý přístup na pobřežní promenádu, ideální na ranní procházky, cyklistiku nebo užívání si pobřeží při západu slunce, a to vše bez nutnosti používat automobil.
Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od proslulých plážových restaurací Yucas Beach Bar a Trocadero Benalmadena.
Součástí nabídky je soukromé parkovací místo a skladovací prostor. Komplex disponuje bazénem, rozsáhlými okrasnými zahradami, plně vybaveným fitness centrem a wellness zónou s vířivkou, saunou a parním koutem.
Pohodlný a exkluzivní domov u moře, ideální jako trvalé bydlení nebo vysoce kvalitní druhý domov, který kombinuje soukromí, komfort a pravé bydlení u pláže.
Upozorňujeme: fotografie obývacího pokoje a kuchyně byly vylepšeny pomocí AI, aby ilustrovaly potenciál prostoru z hlediska designu a atmosféry. Ložnice jsou zobrazeny tak, jak jsou ve skutečnosti. V souladu s Decretem 218/2005 ze dne 11. října Junta de Andalucía, klienti jsou informováni, že notářské poplatky, poplatky za katastr nemovitostí, daň z převodu nemovitosti (ITP) a další náklady spojené s koupí nejsou zahrnuty v inzerované ceně. Tyto informace jsou poskytovány pouze pro účely orientace, nejsou závazné a mohou obsahovat chyby. Jsou uvedeny pouze pro informační účely a nejsou smluvní.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Torrequebrada mezi 700.000 € a 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
