3 Ložnice·3 Koupelny·145 m²·30 m² pozemek
Designový byt se třemi ložnicemi a panoramatickým výhledem na moře se nachází v prestižní komunitě Palo Alto, jen pár minut od Marbelly.
Světlý otevřený obytný a jídelní prostor s okny od podlahy ke stropu se bezproblémově spojil s rozlehlou terasou s jihozápadní orientací o rozloze přes 62 m². Odtud si můžete užívat úchvatné výhledy na Středozemní moře, Gibraltarský průliv a dokonce i africké pobřeží.
Byt nabízí tři prostorné ložnice a 2 koupelny, včetně hlavní ložnice se šatnou a přímým přístupem na terasu, a toalety pro hosty. Interiéry, dokončené v teplé a přírodní paletě, kombinují texturované stěny, prvky z dubu a kamenné detaily a vytvářejí tak vkusnou a přívětivou atmosféru.
Moderní kuchyň spojuje současný design s vysoce kvalitními materiály a dokonale ladí s obytnou částí, což vytváří ideální prostor jak pro běžné bydlení, tak pro pořádání společenských událostí. Nemovitost také obsahuje podlahové vytápění, klimatizaci, domotiku a dvě podzemní parkovací místa.
ZAŘÍZENÍ
Palo Alto je uzavřená a 24 hodin denně zabezpečená exkluzivní komunita, která nabízí výjimečné zařízení včetně:
- Wellness & Fitness - Krytý bazén pro ranní trénink - Moderní posilovna s panoramatickým výhledem - Plně vybavené fitness studio - Saunu, hammam a jacuzzi - Relaxační zóny a vyhlídkovou terasu - Tenisový kurt s výhledem na moře - Přímý přístup k turistickým a běžeckým trasám Sierra de las Nieves
KOMUNITA A ŽIVOTNÍ STYL
- Coworking s rychlým Wi-Fi, zasedací místnost a venkovní pracovní terasa - Pravidelný farmářský trh s místními, bio produkty - Společná oblast "Olivos Garden" s grilem, krbem, lounge a relaxačními zónami
LOKACE
Komplex se nachází na zelených svazích Ojén, vedle Národního parku Sierra de las Nieves, 10 minut od pláží a pouze 35 minut od letiště v Málagu.
Ideální jako hlavní bydlení, rekreační dům nebo investiční nemovitost.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Ojén je bílá horská vesnice v kopcích hned nad Marbellou, která nabízí autentickou a klidnější alternativu jen kousek autem od pobřeží. Její strmé staré ulice a horské prostředí oslovují kupující, kteří chtějí andaluský charakter a chladnější vzduch, a přitom zůstat blízko pláží a služeb Marbelly. Za hranicemi vesnice zahrnuje obec také vyvýšené rezidenční oblasti s širokými výhledy na moře, mezi nimi i část komunity La Mairena, kde jsou vily a apartmány obklopené borovým lesem. Je to cenově výhodný způsob, jak být poblíž Marbelly, aniž byste platili plné ceny na pobřeží.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Ojén.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Ojén mezi 1.100.000 € a 1.400.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
