3 Ložnice·2 Koupelny·135 m²
Najít dokonalou rovnováhu mezi klidným pobřežním životem a moderním luxusem je snadné v této prostorné rohové nemovitosti, která se nachází v žádané dolní oblasti El Higuerón, Fuengirola. Tento výjimečně prostorný a světlý domov je navržen tak, aby do každého koutu pronikal středomořský světlo, což poskytuje plynulý tok, který vede k obrovské soukromé terase. Z velké terasy si můžete vychutnat úchvatné panoramatické výhledy, které se táhnou od drsných horských vrcholů po třpytící se moře, s dostatečným prostorem pro plné posezení, lehátka a prémiovou grilovací plochu pro večeře při západu slunce.
Interiér je navržen pro celoroční pohodlí a zahrnuje tři prostorné ložnice a dvě koupelny vybavené podlahovým vytápěním pro útulné zimní rána. Nemovitost je stylově zařízena a poskytuje vysoké moderní standardy pro pohodlné bydlení na pobřeží. Praktickost se snoubí s prestiží díky zahrnutí dvou soukromých garážových stání a komory, což poskytuje dostatek místa pro uskladnění vybavení pro aktivní životní styl, jako jsou golfové tašky nebo vybavení na vodní sporty.
Komunita má krásný nekonečný bazén a výhled na moře všude kolem. Žít zde znamená mít nejlepší část Costa del Sol přímo na dosah. Jste v snadné pěší vzdálenosti od písečných pláží a nádraží Carvajal, které nabízí bezstresové spojení s okolním regionem. Ať už si užíváte world-class sportovní zařízení v okolí, stravování v místních gurmánských restauracích, nebo využíváte rychlou 15minutovou jízdu na letiště v Malaze a 25minutovou cestu do Marbella, tato nemovitost slouží jako dokonalé spojení s sofistikovaným životním stylem ve Středomoří.
Zobrazena přibližná oblast.
Fuengirola je jedním z nejkompletnějších měst na Costa del Sol pro celoroční život: dlouhá promenáda, široká pláž, přístav a úroveň každodenní vybavenosti — obchody, školy, zdravotní péče a přímé vlakové spojení do Málagy a na letiště — díky nimž je stejně praktická pro trvalé bydlení jako pro dovolenou. Je hustě zastavěná a z velké části zaměřená na byty, což udržuje vstupní ceny poměrně dostupné a poptávku po pronájmech vysokou. Kupující přitahuje ve Fuengirole pohodlí a likvidita: apartmány v první linii a poblíž pláže se snadno pronajímají a infrastruktura města znamená, že auto budete potřebovat jen zřídka. Novější projekty v okolí El Higuerón a na okraji města přidávají k zavedené nabídce v centru modernější variantu zaměřenou na výhledy.
18 % pod mediánem
Přibližně o 18 % pod mediánem pro Fuengirola, skvělá hodnota v této lokalitě.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Apartmán, Fuengirola, od 600.000 € do 800.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
