2 Ložnice·2 Koupelny·123 m²
Představujeme tuto exkluzivní nemovitost v Casares del Mar, jednom z nejprestižnějších projektů v Casares Playa, která se nachází přímo u pláže s dechberoucími panoramatickými výhledy na Středozemní moře.
Nemovitost v přízemí má 123 m² zastavěné plochy (81 m² obytné plochy) a disponuje výjimečnou terasou o rozloze 104 m², což je skvělý prostor na slunění, pořádání večeří venku nebo prosté relaxaci při pohledu na moře. Její jihovýchodní orientace zaručuje hojný přístup přirozeného světla po celý den a krásné východy slunce s výhledem na vodu.
Uvnitř se nachází pohodlná a funkční dispozice, která zahrnuje dvě prostorné ložnice a dvě koupelny. Kuchyň je oddělená a může být otevřena do obývacího pokoje, aby se vytvořil modernější a otevřenější prostor, pokud si to přejete. Nemovitost se prodává zařízená a zahrnuje klimatizaci, která poskytuje pohodlí po celý rok.
Nachází se v uzavřené komunitě s společnými zahradami a bazénem, tato nemovitost nabízí dobře udržované, klidné a bezpečné prostředí s přímým přístupem na promenádu a pláž. Zahrnuje také parkovací místo a sklad, což zvyšuje pohodlí a dodatečný úložný prostor.
Lokalita je bezpochyby jedním z jejích největších předností. Pláž a promenáda, která spojuje s Sabinillas, jsou v docházkové vzdálenosti od komplexu. San Luis de Sabinillas, se svými supermarkety, lékárnami, školami, restauracemi a veškerými potřebnými službami, se nachází jen 5 minut jízdy autem. Živá marina Puerto de La Duquesa je také snadno dostupná, ideální pro vychutnání námořní atmosféry, teras a široké škály stravovacích možností.
Centrum Estepony, se svým kouzelným historickým centrem, marinou a kulturními nabídkami, je jen 10 minut daleko. Pro nadšence golfu je lokalita bezkonkurenční: několik golfových hřišť je méně než 5-10 minut daleko, včetně prestižního Finca Cortesin, domova mezinárodních turnajů a jednoho z nejexkluzivnějších resortů v Evropě.
Dále nemovitost nabízí vynikající přístup na dálnici A-7, což umožňuje dostat se do Marbelly za přibližně 25 minut a na letiště Málaga-Costa del Sol za asi 50 minut, což usnadňuje jak denní dojíždění, tak mezinárodní spojení.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Casares Playa je pobřežní část obce Casares, rozvíjející se přímořský úsek mezi Esteponou a Manilvou, který přilákal vlnu moderních developerských projektů apartmánů a vil. Nabízí klidnější a prostornější alternativu k rušnějším letoviskům, se širokými plážemi a výhledy, v blízkosti vyhlášeného resortu Finca Cortesín. Nemovitosti tvoří převážně moderní apartmány a řadové domy v plážových a poblíž pláže situovaných komplexech s bazény a zahradami, plus několik vil, obecně za dobrou hodnotu vzhledem k poloze na první linii pobřeží.
Vrchol trhu: o 68% nad typickou cenou
Asi o 68% nad typickou cenou v Casares Playa. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v Casares Playa mezi 800.000 € a 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
