4 Ložnice·3 Koupelny·198 m²·157 m² pozemek
4 ložnicový rohový rodinný dům s vlastním bazénem a panoramatickými výhledy na moře, Gibraltar a Afriku Estepona, La Gaspara Dokončeno v roce 2025
Jedná se o vzácnou příležitost získat nedávno dokončený 4 ložnicový, 3 koupelnový rohový rodinný dům v jednom z nejnovějších vývojových projektů na západní straně Estepony, nacházející se v La Gaspara, pouhých 300 metrů od moře.
Nehnutelnost je rozložena do dvou podlaží a byla původně využívána jako vzorový dům pro projekt, což znamená, že byla vybrána k reprezentaci vývoje v jeho uvedení na trh a těží z jedné z nejlepších poloh v rámci komunity.
Dům se prodává plně zařízený a zahrnuje několik dalších funkcí, jako je lednice na víno, tapety v každé místnosti a venkovní grillovací prostor.
V rámci komunity 84 domů je pouze 7 rodinných domů. Nemovitost se nachází na rohovém pozemku a disponuje soukromou zahradou o rozloze 157 m², která je udržována komunitou.
Orientace je na jihozápad, což poskytuje odpolední slunce a západy slunce spolu s výhledem na otevřené moře, který je široce považován za jeden z nejlepších v oblasti, táhnoucí se přes Středozemní moře směrem k Gibraltaru a africkému pobřeží.
Nemovitost zahrnuje soukromý bazén a venkovní sprchu, stejně jako několik venkovních obytných prostor.
Uvnitř nabízí dům světlý otevřený prostor pro obývací pokoj a jídelnu propojený s plně vybavenou kuchyní. Velká okna maximalizují přirozené světlo a rámují výhledy na moře z hlavních obytných oblastí a teras.
Ovládání klimatu zajišťuje systém aerotermie spojený s podlahovým vytápěním, což dosahuje energetického certifikátu třídy A a činí nemovitost vysoce energeticky efektivní.
Dům zahrnuje dvě soukromá parkovací místa s nabíječkou pro elektrická vozidla a velkou skladovou místnost.
Výstavbu provedla jedna z největších developerských společností ve Španělsku. Nemovitost těží z 10leté záruky na konstrukční část budovy, zatímco spotřebiče jsou kryty 2letou zárukou výrobce.
Komunita nabízí dva venkovní nekonečné plavecké bazény, plně vybavenou posilovnu, služby recepce, 24hodinovou bezpečnost a uzavřený přístup.
Pláž je přibližně 300 metrů daleko, marina v Esteponě je zhruba 2 km od nemovitosti a několik restaurací, kaváren a místních obchodů je dosažitelné pěšky. Centrum Estepony je pouze pár minut autem, zatímco A7 poskytuje přímé spojení na Marbella, Málaga a zbytek Costa del Sol.
Nemovitosti s touto kombinací moderní výstavby, čtyř ložnic, vlastního bazénu, rohové zahrady a panoramatických výhledů na moře jsou v Esteponě extrémně obtížné nalézt, zvláště tak blízko pobřeží a v nedávno dokončeném projektu.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Estepona, kdysi klidné rybářské městečko, se díky desetiletí investic do svého starého města, přístavu a pobřeží stala jedním z nejdiskutovanějších realitních trhů na Costa del Sol. Nabízí velkou část klimatu a pobřeží Marbelly za dostupnější ceny, což z ní udělalo oblíbenou volbu kupujících hledajících novostavby bytů a moderní golfové vily. Obec se rozprostírá od charismatického centra města podél New Golden Mile směrem k Marbelle a zahrnuje resortní komunity jako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je obzvlášť silná v nabídce novostaveb: nachází se zde velký podíl současných projektů na Costa del Sol prodávaných off-plan i dokončených k okamžitému nastěhování, často v pěší vzdálenosti od pláže nebo situovaných kolem golfového hřiště. Díky tomu je přirozenou volbou pro kupující, kteří chtějí moderní, nenáročné bydlení s vestavěnými zárukami a energetickou účinností.
Vrchol trhu: o 16% nad typickou cenou
Asi o 16% nad typickou cenou v Estepona. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Estepona mezi 1.100.000 € a 1.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
