3 Ložnice·3 Koupelny·165 m²
Tento výjimečný byt s 3 ložnicemi a třemi koupelnami se nachází v prestižním komplexu Marina Puente Romano, umístěném na Zlaté míli v Marbella. Součástí areálu s bránou, který připomíná resort, nabízí nemovitost nejen klidný životní styl, ale také výjimečné pohodlí, vzdálená jen pár metrů od známých pláží Costa del Sol a krátké procházky od uznávaného hotelu Puente Romano, módních plážových klubů a pestré nabídky restaurací. Byt je ideálně situován pro vychutnání oslavovaného středomořského klimatu regionu, což z něj činí ideální volbu pro ty, kteří mají vášeň pro gastronomii, luxusní bydlení a pohodu.
Navržený pro funkčnost a eleganci, byt disponuje prostorným otevřeným obytným a jídelním prostorem, který se bezproblémově propojuje s plně vybavenou kuchyní a soukromou terasou. Interiér je plný přirozeného světla díky žádoucímu jižnímu orientaci, kterou umocňují dvojitě prosklené dveře a okna. Nemovitost je nabízena ve vynikajícím stavu, plně zařízená s vysokou úrovní dokončení. Mezi další výhody patří klimatizace, odhalené a kryté terasy a vyhrazená chill-out zóna pro venkovní stravování, které zajišťují rafinovanou úroveň pohodlí po celý rok.
Obyvatelé uzavřeného komplexu těží z vynikajících společných služeb, včetně krásně upravených zahrad a velkého bazénu ve stylu resortu. Mezi dodatečné výhody patří 24hodinová bezpečnostní služba, pokoj pro hosty a exkluzivní přístup k panoramatickým výhledům na zelené okolí a Středozemní moře. Zahradní a plážové prostředí dále zvyšuje pocit klidu a volného času, zatímco blízkost dětských hřišť, golfových hřišť, obchodů, místního přístavu a dopravních spojení zaručuje rodinné a pohodlné prostředí.
S přímým přístupem na promenádu a polohou pouhých pár minut jízdy od Puerto Banús a centra Marbella je tato nemovitost ideální pro ty, kteří hledají kombinaci luxusu, životního stylu a prvotřídní gastronomie Costa del Sol. Ideální pro krátkodobé i dlouhodobé pobyty, tento byt poskytuje harmonickou kombinaci kvalitního bydlení, výjimečné polohy a bezpečnosti, skutečně ztělesňuje to nejlepší, co Marbella nabízí.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Golden Mile je původní prestižní adresa Marbelly, pobřežní pás táhnoucí se od okraje města Marbella směrem k Puerto Banús. Je domovem ikonických hotelů, jako jsou Marbella Club a Puente Romano, a kombinuje vily přímo u pláže a uzavřené apartmánové komplexy se vzrostlými tropickými zahradami a přímým přístupem na pláž. Nadále zůstává jednou z nejvyhledávanějších a nejdražších lokalit na celém pobřeží. Nabídka nemovitostí sahá od luxusních apartmánů v zavedených rezidenčních komunitách u pláže až po rozlehlé vily ve svahu nad nimi, kde se Sierra Blanca a Nagüeles zvedají směrem k hoře La Concha.
Vrchol trhu: o 88% nad typickou cenou
Asi o 88% nad typickou cenou v The Golden Mile. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v The Golden Mile mezi 2.750.000 € a 3.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
