3 Ložnice·2 Koupelny·106 m²
Luxusní byt s nádherným výhledem na moře v blízkém předměstí Malagy. Nové byty se zárukou od developera. Tyto zbrusu nové byty mají 3 ložnice, 2 koupelny a obývací pokoj s otevřenou kuchyní. Všechny místnosti mají přístup na prostornou terasu, která nabízí spektakulární pohledy na město Rincón de la Victoria a moře. Nemovitost zahrnuje plně vybavenou kuchyň se spotřebiči Bosch, vestavěné skříně v ložnicích a plně zařízené koupelny. Pracovní prostor je vybaven aerotermálním systémem, pračkou a sušičkou. Všechny byty mají klimatizaci a podlahové vytápění. Mezi vybavení patří také elektrické venkovní žaluzie ve všech místnostech a dvojitá skleněná posuvná vrata vedoucí na terasu, která zajišťují tepelnou a akustickou izolaci. Byt má moderní, vysoce kvalitní design a prodává se s veškerým potřebným nábytkem pro okamžité bydlení, včetně nábytku na terase. Dále jsou na všech oknech instalovány moskytiéry. Vzdálenost na pláž a k supermarketu Mercadona je přibližně 1 km. V pěší vzdálenosti jsou k dispozici všechny služby: obchody, restaurace, školy, sportovní zařízení a zdravotní středisko. Oblast je známá svou klidnou atmosférou, obklopená přírodou, s vynikající dostupností autem do Malagy (25 minut) a na letiště (30 minut). Byty se prodávají plně zařízené a jsou k dispozici na prohlídky. Rezidenční komplex nabízí velký bazén a dětský bazén. Cena zahrnuje parkovací místo v podzemní garáži a prostornou skladovací jednotku. Celková plocha: 105 m² Terasa: 36 m² Ložnice: 3 Koupelny: 2 Centralizovaná klimatizace Podlahové vytápění.
Zobrazena přibližná oblast.
Rincón de la Victoria je uvolněné pobřežní město východně od Málaga, oblíbené mezi španělskými rodinami a stále větším počtem mezinárodních rezidentů, kteří chtějí bydlení u pláže blízko města. Jeho dlouhá promenáda, písečné pláže a snadné dojíždění do Málaga z něj dělají jedno z nejpraktičtějších míst na východním Costa del Sol pro celoroční život. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, s některými vilami v okolních kopcích, a ceny jsou obecně dostupnější než v západních letoviscích. Oblasti jako La Cala del Moral a Añoreta se svým golfovým hřištěm přidávají rozmanitost.
V souladu s mediánem oblasti
Cena odpovídá mediánu pro Rincón de la Victoria.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Apartmán, Rincón de la Victoria, od 600.000 € do 700.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
