3 Ložnice·2 Koupelny·159 m²
Výjimečný duplex penthouse s panoramatickým výhledem na moře v exkluzivní lokalitě Stupa Hills v Benalmádeně
Tento jedinečný duplex penthouse se nachází v prestižní urbanizaci Stupa Hills v Benalmádeně, vedle ikonické buddhistické Stupy. Nabízí úchvatné výhledy na moře, dostatek přirozeného světla a elegantní moderní design. Prostorná okna od podlahy ke stropu a široká orientace propůjčují nemovitosti přirozené světlo po celý den a panoramatické výhledy sahají napříč Středozemím.
Po vstupu do nemovitosti vás přivítá elegantní vstupní hala, která se otevírá do prostorného a světlého obývacího prostoru s jídelnou. Elegantně navržená kuchyň v italském stylu je plně vybavená moderními spotřebiči, včetně systému na úpravu vody s reverzní osmózou. Velká posuvná okna z obývacího prostoru vedou přímo na prostornou terasu, kde si můžete užít krásné výhledy na moře a venkovní posezení. Tento úroveň také obsahuje dva dobře zařízené pokoje, každý s elegantními vestavěnými skříněmi z italského designu s posuvnými dveřmi, a stylovou koupelnu.
Pozoruhodné moderní schodiště ze železa, dřeva a skla vede na horní podlaží, které je věnováno impozantní hlavní suite. Zde se nachází prostorná ložnice s přímým přístupem na druhou soukromou terasu s dechberoucím panoramatickým výhledem na moře. Hlavní úroveň obsahuje také šatnu, luxusní koupelnu s přímým vstupem a praktickou prádelnu a sušárnu. Nemovitost je vybavena pokročilým aerotermálním systémem a individuální kontrolou klimatu po pokojích (teplota a chlad), vše řízené inteligentním domácím systémem pro maximální pohodlí a efektivitu. Byt zahrnuje také dvě podzemní parkovací místa a soukromou skladovací místnost o rozloze 8 m².
Obyvatelé Stupa Hills mohou využívat zabezpečenou, oplocenou komunitu s prvotřídními resortovými zařízeními, včetně dvou venkovních bazénů, plně vybaveného fitness centra, vytápěného vnitřního bazénu a finské a turecké sauny.
Lokalita je skutečně nepřekonatelná. Supermarket se nachází hned vedle urbanizace, zatímco nedaleké nákupní centrum Higuerón nabízí supermarket, lékárnu, restaurace a různé obchody jen pár minut daleko. Výborné dopravní spojení poskytuje snadný přístup na dálnici A-7, což usnadňuje cestování podél Costa del Sol. Pláž je jen 8 minut jízdy, a malebná andaluská vesnička Benalmádena Pueblo je dosažitelná za pouhých 10-12 minut pěšky. Toto je jedinečná příležitost vlastnit luxusní penthouse v jedné z nejžádanějších lokalit na Costa del Sol, kombinující moderní komfort, nádherné výhledy a výjimečný způsob života. Tato nemovitost má turistickou licenci.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benalmádena leží v srdci západní Costa del Sol a dělí se na živý pobřežní pás Benalmádena Costa, vnitrozemské centrum Arroyo de la Miel a bílé městečko Benalmádena Pueblo nahoře. Její přístav — Puerto Marina — patří k nejfotografovanějším ve Španělsku a díky kombinaci pláží, zábavních parků a rodinných atrakcí je město dlouhodobě oblíbené pro rekreační pronájmy. Trh je z velké části zaměřený na apartmány, se silnou poptávkou po krátkodobých pronájmech v blízkosti přístavu a pláží, dále po řadových domech a některých vilách ve svahových urbanizacích. Dobré dopravní spojení, včetně vlakové linky do Málaga, zvyšuje jeho atraktivitu jak pro investory, tak pro stálé obyvatele.
Vrchol trhu: o 30% nad typickou cenou
Asi o 30% nad typickou cenou v Benalmadena. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Benalmadena mezi 1.000.000 € a 1.300.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
