3 Ložnice·2 Koupelny·98 m²
Luxusní byt v přízemí se 3 ložnicemi na prodej v La Cala de Mijas
Tento nově dokončený byt se 3 ložnicemi v přízemí v Dream Golf, La Cala de Mijas, nabízí moderní bydlení pouhých 5 minut jízdy autem od centra La Cala a jeho pláží. Dokončeno v roce 2025, je nemovitost připravena k nastěhování a plně zařízena, což z ní činí vynikající možnost pro osobní užití i investici. Nachází se v bezpečné uzavřené komunitě s atraktivními společnými zahradami a bazénem, spojuje moderní design s pohodlnou dostupností v žádané lokalitě Costa del Sol.
Uvnitř byt nabízí světlé otevřené uspořádání s moderní kuchyní, která plynule přechází do obývacího a jídelního prostoru. Kuchyň má také samostatnou technickou místnost. K dispozici jsou tři ložnice a dvě koupelny, včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou. Jak obývací pokoj, tak hlavní ložnice mají přímý přístup na terasu, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a bezproblémové bydlení vevnitř i venku.
Nemovitost také disponuje soukromou zahradou, ideální pro relaxaci, zábavu nebo vychutnání středomořského klimatu po celý rok. Další přednosti zahrnují klimatizaci (teplo a chlad), internet přes optická vlákna, podzemní parkování a soukromou skladovou místnost. S již dosaženou turistickou licencí představuje tento byt investiční příležitost s klíčem v ruce v jednom z nejoblíbenějších nových projektů v La Cala de Mijas.
Shrnutí
Byt v přízemí se 3 ložnicemi v Dream Golf, La Cala de Mijas Dokončeno v roce 2025 – připraveno k nastěhování bez čekání na stavbu Plně zařízeno a připraveno k bydlení nebo pronájmu Turistická licence na místě – ideální investiční příležitost Otevřená kuchyně a obývací pokoj se samostatnou technickou místností Soukromá terasa a zahrada přístupné z obývacího pokoje a hlavní ložnice Uzavřená komunita s komunitním bazénem a zahradami Podzemní parkování, úložná místnost, internet přes optická vlákna, klimatizace tepla a chladu
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Cala de Mijas je pobřežním srdcem Mijas — bývalá rybářská vesnice, která se rozrostla v jedno z nejoblíbenějších letovisek na západní Costa del Sol, aniž by ztratila své přátelské centrum, po kterém se dá snadno chodit pěšky. Její široké pláže, zmodernizovaná promenáda a výběr restaurací z ní dělají oblíbené místo po celý rok jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé usazení, a okolní golfové resorty přidávají spoustu kvalitních nemovitostí. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů u pláže a v centru města až po řadové domy a vily v golfových komunitách La Cala Golf a Calanova. Nabízí ideální kombinaci dobré hodnoty, skutečné občanské vybavenosti a opravdového pocitu komunity mezi Fuengirola a Marbella.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v La Cala de Mijas.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v La Cala de Mijas mezi 425.000 € a 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
