4 Ložnice·3 Koupelny·186 m²
Exkluzivní luxusní penthouse se 4 ložnicemi v golfovém resortu Torrequebrada. Kompletně zrekonstruován s elegantním a moderním designem, panoramatickými výhledy na moře.
Přehled. Vítejte v této výjimečné luxusní penthouse se 4 ložnicemi v golfovém resortu Torrequebrada s nejvyšší bezpečností v oblasti, 5 bazény, naprostým soukromím a recepčním servisem. Toto není jen domov — je to vynikající životní styl, který nabízí soukromí, pohodlí a bezpečnost. Tato jedinečná rezidence byla zcela zrekonstruována a renovována v loňském roce. Vše bylo uděláno; změněná dispozice, nové podlahy, stěny, stropy, dveře, okna, vestavěné skříně, kuchyně a koupelny. Apartmán je vybaven prémiovými spotřebiči a mnoha vylepšeními. Kvalitní materiály byly použity všude a apartmán je elegantně zařízen vysoce kvalitním designovým nábytkem a nabízí 4 prostorné ložnice, 3 koupelny (jedna se en-suite), a úžasné výhledy na moře z 2 z 3 prostorných teras. Skvělá venkovní plocha je skutečným vrcholem — disponuje příjemným lounge, jídelním prostorem a venkovní kuchyní s grilem. Terasa je zcela soukromá, nikdo vás zde nevidí, ale zároveň máte nádherné výhledy na moře, celou Benalmádenu a až k Sierra Nevada. Několik kroků odtud se nachází pláž, obchody, restaurace a bary.
Vlastnosti Typ: Luxusní duplexový penthouse Ložnice: 4 Koupelny: 3 Orientace: Jih Interiér: 186 m² Terasa: 95 m² Celkem: 281 m² Garáž: 1 podzemní parkovací místo
Detaily interiéru První patro: Vchod: Impozantní a vítající hala, která nastavuje tón pro domov. Obývací pokoj: Prostorný a prosvětlený s prosklenými dveřmi od podlahy ke stropu, které vedou na terasu. Velkorysé obývací a jídelní prostory navržené pro elegantní zábavu a pohodlné bydlení. Vestavěný nábytek a plynový krb. Kuchyně: Na míru navržená open-plan kuchyně nejvyšší kvality, plně vybavená prémiovými spotřebiči včetně ledničky/mrazničky, trouby, mikrovlnné trouby, myčky a vinotéky. Ložnice 1: Prostorná dvoulůžková ložnice s vestavěnými skříněmi, 2 pracovními prostory a přirozeným světlem. Otevírá se na velkou terasu s výhledem na hory a bazén. Koupelna: Stylová koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a úložným prostorem. Druhé patro: Ložnice 2 a 3: Prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi a přirozeným světlem. Přímý přístup na velkou terasu s výhledem na moře. Koupelna pro hosty: Stylová koupelna se sprchovým koutem, umyvadly pro něj a pro ni, toaletou a úložným prostorem. Hlavní apartmá: Velký, soukromý prostor s šatnou, velkými okny a přímým přístupem na terasu. En-Suite koupelna: Elegantní design s dvojitým umyvadlem, velkým sprchovým koutem, toaletou a vestavěným úložným prostorem.
Další pohodlí: Integrovaná klimatizace s vytápěním a chlazením, alarmový systém, optický internet, bezpečnostní dveřní zámek.
Nábytek: Prodává se zařízený s pečlivě vybraným vysoce kvalitním interiérem — luxusní bydlení na klíč.
Vlastnosti komunity Bezpečnost: Vysoká úroveň bezpečnosti s 24/7 dohledem, recepcí na místě, nočními bezpečnostními obhlídkami a mnoha kamerami. Zařízení: Pět bazénů, dětské hřiště a pravidelně udržované zelené plochy. Dostupnost: Přístup výtahem z garáže přímo do rezidence.
Výhody polohy Blízkost k službám: V pěší vzdálenosti od pláže, obchodů, lékárny a restaurací. Blízko nemocnic a několika mezinárodních škol. Přímo před golfovým hřištěm Torrequebrada. Pohodlné pro rodiny: Bezpečná vilová oblast se širokými silnicemi, chodníky a zelenými plochami, ideální pro venčení psů a rodinné procházky.
Vzdálenosti Poklidné prostředí s výjimečnou dostupností: 10 minut chůze na pláž. 5 minut jízdy na vlakové nádraží v Arroyo de la Miel (přímé spojení na letiště a do města Málaga) 15 minut na mezinárodní letiště Malaga 20 minut do města Malaga 25 minut do Marbelly V pěší vzdálenosti od kvalitního stravování, služeb a dopravy.
Investiční potenciál Se více než 300 dny slunečního svitu ročně představuje golfový resort Torrequebrada jedno z nejvyhledávanějších životních destinací na Costa del Sol. Tato rezidence nabízí vynikající příležitost — stejně vhodná k trvalému bydlení, exkluzivnímu prázdninovému útočišti nebo jako prémiová investice v oblasti s vysokým poptávkovým potenciálem. Rarita kombinace designu, pohody a umístění.
Poplatek komunity: 300 euro měsíčně.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benalmádena leží v srdci západní Costa del Sol a dělí se na živý pobřežní pás Benalmádena Costa, vnitrozemské centrum Arroyo de la Miel a bílé městečko Benalmádena Pueblo nahoře. Její přístav — Puerto Marina — patří k nejfotografovanějším ve Španělsku a díky kombinaci pláží, zábavních parků a rodinných atrakcí je město dlouhodobě oblíbené pro rekreační pronájmy. Trh je z velké části zaměřený na apartmány, se silnou poptávkou po krátkodobých pronájmech v blízkosti přístavu a pláží, dále po řadových domech a některých vilách ve svahových urbanizacích. Dobré dopravní spojení, včetně vlakové linky do Málaga, zvyšuje jeho atraktivitu jak pro investory, tak pro stálé obyvatele.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Benalmadena.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Benalmadena mezi 900.000 € a 1.300.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
