3 Ložnice·3 Koupelny·180 m²·111 m² pozemek
Moderní rohový dvojdům v Atalaya s větším soukromím, soukromou zahradou a flexibilním prostorem v suterénu
Umístěn v moderní rezidenční komunitě v Atalaya, tento jihovýchodně orientovaný rohový dvojdům kombinuje současnou architekturu, bohaté přirozené osvětlení a praktické uspořádání navržené pro pohodlný každodenní život. Jeho rohová poloha mu dává jasnou výhodu oproti typické vnitřní jednotce, nabízí větší soukromí, otevřenější celkový pocit a větší soukromou zahradu, kterou je možné využívat po celý rok. Nemovitost nabízí 180 m² zastavěného prostoru, terasu o velikosti 32 m² a soukromý pozemek o rozloze 111 m². Hlavní patro je zaměřeno na otevřený obývací a jídelní prostor s velkými okny a přímým přístupem na venkovní plochy, což vytváří snadné spojení mezi interiérem, krytou terasou a zahradou. Kuchyně, se svým centrálním ostrůvkem a čistými moderními liniemi, posiluje světlou, funkční a společenskou povahu domu. V patře je ubytování v ložnicích dobře přizpůsobeno rodinnému životu nebo dlouhodobým pobytům, zatímco nižší úroveň přidává cennou flexibilitu. V současnosti uspořádaný jako víceúčelová relaxační zóna, může suterén snadno sloužit jako herna, posilovna, kino, kancelář, hostinský pokoj nebo další rodinný prostor podle potřeb kupujícího. S privátním parkováním pro dvě vozidla, zahradou s nízkou údržbou a přístupem ke společnému bazénu, je to silná volba pro kupující, kteří hledají moderní domov s větším soukromím než standardní dvojdům, v dosahu golfu, škol a hlavních tras spojujících Marbella, Estepona a širší pobřeží.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Atalaya je dobře zavedená rezidenční oblast na New Golden Mile v Esteponě, vedle El Paraíso a nedaleko San Pedro de Alcántara. Soustředí se kolem golfového hřiště Atalaya a je v snadném dosahu pláže; jde o klidnou komunitu vhodnou pro rodiny s dobrou směsí typů bydlení. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u golfu a se zahradou, řadové domy a vily, které oslovují rodiny i kupce rekreačních domů, kteří hledají výhodnou cenu, golf a pobřežní lokalitu mezi Esteponou a Marbellou.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Atalaya.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Atalaya mezi 800.000 € a 1.100.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
