3 Ložnice·2 Koupelny·98 m²
Prostorný byt s soukromou zahradou
Krásný domov Méně než 10 minut chůze od pláže, tento krásný třípokojový byt se dvěma koupelnami nabízí moderní otevřenou dispozici. Interiér je pečlivě stylizován s klidnou a elegantní atmosférou, čímž vytváří domov, který je pohodlný a přívětivý. Jeden z pokojů má vlastní koupelnu a přímý přístup na terasu, což vám umožní vyjít ven a užít si venkovní prostor z soukromí vlastního pokoje.
Prostorná terasa a soukromá zahrada Jedním z nejatraktivnějších rysů tohoto bytu je prostorná terasa spolu se soukromou zahradou se trávníkem. Tato venkovní oblast přidává další dimenzi k domu a poskytuje dostatek prostoru k užití slunce a příjemného klimatu po celý rok. Protože je byt postaven na terasovém úrovni, terasa a zahrada jsou vyvýšené nad úrovní terénu, což zajišťuje dostatek soukromí. Terasa je rozdělena na pohodlnou obývací část s velkou pohovkou a jídelní část s stolem, ideální pro slunečná rána a dlouhé večery venku. Soukromý trávník dodává domovu pocit otevřenosti, zatímco stále nabízí soukromí. Cena také zahrnuje dvě soukromá parkovací místa v podzemí a sklad.
Moderní a dobře udržovaná komunita Nemovitost je součástí dobře udržované obytné komunity, která nabízí několik kvalitních zařízení pro obyvatele. Mezi ně patří plně vybavená posilovna, specializovaná místnost na jógu, sauna a velký venkovní bazén s výhledem na hory. Okolí je klidné a dobře udržované, čímž vytváří příjemné a relaxační prostředí.
Sport a aktivní životní styl v blízkosti Pro ty, kdo si užívají aktivní pohyb, je místo zvlášť výhodné. Padelové a tenisové kurty se nacházejí přímo vedle budovy, což usnadňuje zahrnout sport a venkovní aktivity do každodenního života.
Praktické detaily umístění - Přibližně 500 metrů na pláž - Supermarket a několik restaurací přibližně 200 metrů daleko - Stanice Arroyo de la Miel přibližně 1,8 kilometrů - Padelové a tenisové kurty se nacházejí přímo vedle nemovitosti
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benalmádena Costa je pobřežní část Benalmádeny, vybudovaná kolem dominanty Puerto Marina, jednoho z nejfotografovanějších přístavů ve Španělsku. Díky plážím, živé promenádě, zábavním parkům a lanovce jde o rušnou oblast letoviska vhodnou pro rodiny se silnou poptávkou po rekreačních pronájmech. Nemovitosti tvoří převážně apartmány, od přímořských bloků po komplexy u mariny, spolu s některými řadovými domy, oblíbenými mezi investory a kupci rekreačních domů díky celoroční vybavenosti a snadné dopravní dostupnosti.
Vrchol trhu: o 24% nad typickou cenou
Asi o 24% nad typickou cenou v Benalmadena Costa. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v Benalmadena Costa mezi 600.000 € a 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
