4 Ložnice·4 Koupelny·243 m²·1718 m² pozemek
Samostatná vila v prestižní lokalitě Valtocado, Mijas – s panoramatickými výhledy na hory a Středozemní moře.
Objevte tuto jedinečnou vilu v žádané rezidenční oblasti Valtocado – jen pár minut od malebné bíle natřené vesnice Mijas Pueblo a proslulých golfových hřišť v Alhaurín el Grande. Tento domov dokonale spojuje eleganci, pohodlí a výjimečný životní styl.
Na rozlehlém pozemku o velikosti 1 718 m² vás vila vítá pocitem harmonie a exkluzivity. Vzrostlá japonská zahrada s poklidným rybníkem zajišťuje naprosté soukromí a klidný únik. Díky privilegované jihozápadní orientaci nemovitost vychutnává spektakulární západy slunce a dechberoucí pohledy na hory a Středozemní moře. Exteriér je navržen pro relaxaci i zábavu, s osvěžujícím bazénem, prostornými terasami, pergolou, plně vybavenou venkovní kuchyní s grilem a útulným lounge prostorem. Kouzelný vinný sklípek dodává ideální prvek pro nezapomenutelné večery s rodinou a přáteli.
Na vstupním patře se nachází 4 prostorné ložnice, všechny nabízející nádherné výhledy na okolní krajinu. Tři ložnice mají přímý přístup na terasu a k dispozici jsou 3 elegantní koupelny s podlahovým vytápěním, přičemž jedna je sdílená mezi dvěma ložnicemi. Toto patro také zahrnuje praktickou prádelnu s prádelním vybavením a přístupem k parkovací ploše, jakož i pohodlný výtah spojující s horním patrem.
Horní patro je srdcem vily, navržené tak, aby maximalizovalo světlo a panoramatické výhledy. Zde vás uvítá impozantní obývací pokoj s vysokými stropy a hojnými přirozenými světly, moderní otevřená kuchyň, která plynule navazuje na jídelní oblast, a velká terasa, ze které si můžete vychutnat nezapomenutelné západy slunce. Tato úroveň také zahrnuje koupelnu pro hosty a schodiště vedoucí na střešní terasu, kde se nacházejí solární panely.
Příjezdová cesta nabízí kryté parkovací místo pro dvě auta, zatímco elektrická brána zajišťuje jak bezpečnost, tak velkolepý vstup do soukromého areálu.
Postavená z kvalitních materiálů a s pečlivě promyšlenými detaily, vila poskytuje styl i pohodlí. Je to ideální volba, ať už hledáte trvalé bydlení nebo luxusní rekreační útočiště. Opravu exkluzivní domov v klidném a přírodním prostředí – s blízkostí k vesnickému životu, golfovým hřištím, horám a pobřeží.
Kontaktujte nás dnes pro více informací nebo pro sjednání soukromé prohlídky!
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Mijas pokrývá rozsáhlou a rozmanitou část západní Costa del Sol, od malebné bílé vesnice Mijas Pueblo v kopcích až po rušný pobřežní pás Mijas Costa. Pobřeží — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — patří k nejoblíbenějším oblastem regionu jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé přestěhování, nabízí dobrou hodnotu, spoustu golfu a uvolněnou atmosféru přátelskou k rodinám. Nabídka nemovitostí je široká: apartmány na pláži a v její blízkosti, řadové domy v golfových komunitách a vily jak na pobřeží, tak v kopcích. Protože Mijas zahrnuje tak širokou škálu prostředí a cenových úrovní, vyhovuje všem od prvních zahraničních kupujících až po ty, kteří hledají prostornou rodinnou vilu.
Vrchol trhu: o 64% nad typickou cenou
Asi o 64% nad typickou cenou v Mijas. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Mijas mezi 1.700.000 € a 2.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
