3 Ložnice·3 Koupelny·246 m²
Jardines del Golf, La Duquesa
Utečte do útočiště světla a volného času v tomto řadovém domě přímo na golfovém hřišti, který je ideálně umístěn v prestižní a klidné komunitě Jardines del Golf. Tento domov je navržen pro ty, kteří ocení kvalitní život, a harmonizuje klid zeleně s teplem středomořského slunce.
Domov prosvětlený světlem Nemovitost disponuje žádanou orientací na jih, která zajišťuje, že vaše soukromé terasy a obytné prostory jsou prosvětleny zlatým sluncem od úsvitu do soumraku. Ať už si vychutnáváte ranní kávu nebo večerní nápoj, panoramatické výhledy na upravené golfové dráhy poskytují bujný, neustále se měnící pozadí.
Sofistikované obytné prostory Tento pečlivě udržovaný domov nabízí uspořádání, které vyváženě kombinuje soukromí s otevřenými a vzdušnými společnými prostorami:
3 prostorné ložnice: Klidné útočiště navržené k odpočinku, včetně hlavní ložnice, která slouží jako soukromá oáza.
2 moderní koupelny: S vysokokvalitními povrchy, včetně koupelny s vlastní koupelnou pro maximální pohodlí.
Hostinský WC: Stylově zařízené samostatné WC na hlavní obytné úrovni pro hosty.
Gurmánská kuchyně: Plně vybavená moderními spotřebiči, ideální pro přípravu jídel, které si můžete vychutnat na terase.
Jedinečné vlastnosti a vybavení Co skutečně odlišuje tento řadový dům, je pozornost věnovaná životnímu stylu a wellness:
Profesionální soukromá posilovna: Nachází se v prostorném suterénu, je to specializovaný prostor pro fitness vybavený pro profesionální trénink - není potřeba členství v posilovně.
Krby v obytné oblasti: Pro ty útulné zimní noci.
Mramorové podlahy: Chladné pod nohama a elegantně dokončené po celém domě.
Klimatizace: Integrovaná klimatizace a vytápění pro zajištění pohodlí po celý rok.
Soukromé podzemní parkoviště: Bezpečný, přímý přístup k nemovitosti.
Výhody komunity: Umístěná v zabezpečené, uzavřené komunitě s bujnými subtropickými zahradami a zářivým společným bazénem.
Lokalita Nachází se jen kousek od živé Mariny de la Duquesa, máte ideální místo k užívání si špičkové gastronomie, butikového nakupování a písečných pláží, přičemž si zachováváte naprostý klid a ticho v pozici přímo na golfovém hřišti.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Duquesa v obci Manilva je odpočinkový přístav a golfový resort na západním konci Costa del Sol. Je vybudována kolem Puerto de la Duquesa a golfového hřiště Duquesa a nabízí skutečný životní styl přímořského resortu za jedny z nejdostupnějších cen na pobřeží. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, z nichž mnohé mají výhled na moře nebo golfové hřiště a společné bazény, a také několik vil, což z ní dělá oblíbené místo pro kupující rekreačních domovů zaměřené na výhodnou cenu i pro stálé obyvatele.
52% pod typickou cenou
Asi o 52% pod typickou cenou v La Duquesa. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v La Duquesa mezi 400.000 € a 500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
