4 Ložnice·4 Koupelny·259 m²·20 m² pozemek
Zrekonstruovaný rodinný dům v Calahondě, blízko pláže.
Prostorný rodinný dům s vlastní zahradou, garáží a terasou, nacházející se v Calahondě (Mijas Costa), jen 10 minut chůze od pláže a téměř vedle obchodního centra Los Olivos, se všemi službami v docházkové vzdálenosti.
Nemovitost má 262 m² zastavěné plochy a je součástí soukromého obytného komplexu s komunitním bazénem a rozsáhlými upravenými zahradami, na klidném místě dobře propojeném mezi Marbelem a Fuengirolou.
Dům vyžaduje rekonstrukci, což z něj činí vynikající příležitost přizpůsobit nemovitost podle vlastních představ nebo jako investiční projekt.
Dispozice nemovitosti
Hlavní patro Prostorný obývací pokoj s jídelnou s přímým přístupem do exteriéru. Přístup na krytou terasu o přibližně 15 m². Soukromá zahrada o rozloze přibližně 20 m², ideální pro venkovní život. Samostatná kuchyň. Pračka. Toaleta pro hosty.
První patro Toto patro má 3 ložnice. Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatní částí. Dvě další ložnice. Druhá sdílená koupelna.
Horní patro Celková plocha přibližně 20 m², která se skládá z: 12 m² místnosti, kterou lze využít jako další ložnici, kancelář nebo pracovnu. 8 m² solária s výhledem na moře.
Suterén Soukromá garáž s místem pro 2 auta a přímým přístupem do domu. Další místnost o rozloze 33 m² s vlastní koupelnou, vysokým stropem a malým oknem poskytujícím ventilaci a přirozené osvětlení. Tento prostor lze využít jako posilovnu, hernu, kancelář nebo dokonce jako další ložnici.
Urbanizace Nemovitost patří do obytné komunity s komunitním bazénem a velkými zahradami, ideálními pro využívání klimatu Costa del Sol.
Komplex má také výtah, který spojuje dolní úroveň s úrovní domů, což zajišťuje snadný přístup.
Lokalita Obchodní centrum Los Olivos je prakticky hned vedle domu, přímo přes ulici, kde najdete supermarkety, lékárnu, restaurace, kavárny a různé obchody.
Pláž je přibližně 10 minut chůze daleko.
Nemovitost má také rychlý přístup na dálnici A-7, což umožňuje snadné cestování do Marbelly, Fuengiroly a Malagy.
Vynikající příležitost pro ty, kteří hledají prostornou nemovitost k rekonstrukci a přizpůsobení, druhý domov blízko moře nebo investici v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Costa del Sol.
Právní upozornění: V souladu s nařízením 218/2005 ze dne 11. října, které schvaluje regulaci o informacích pro spotřebitele při prodeji a pronájmu nemovitostí v Andalusii, jsou klienti informováni, že notářské poplatky, poplatky za katastr nemovitostí, daň z převodu vlastnictví (I.T.P.), finanční náklady a další náklady související s koupí nejsou zahrnuty v ceně. Informace uvedené v tomto inzerátu jsou pouze orientační, nezávazné a nemají žádnou smluvní hodnotu.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Calahonda je jednou z největších a nejzavedenějších rezidenčních oblastí na Mijas Costa, rozlehlou a velmi mezinárodní komunitou mezi Marbella a Fuengirola. Díky vlastním plážím, obchodním centrům a obrovské nabídce bydlení je již dlouho oblíbená jak pro cenově dostupné rekreační domy, tak pro trvalé přestěhování. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, mnohé v uzavřených komplexech s bazény, plus některé vily, a ceny patří na tomto úseku pobřeží k dostupnějším.
55% pod typickou cenou
Asi o 55% pod typickou cenou v Calahonda. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Calahonda mezi 600.000 € a 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
