4 Ložnice·4 Koupelny·625 m²·1118 m² pozemek
Tato nově postavená moderní vila (2025) se nachází v prestižní uzavřené komunitě El Herrojo a nabízí dokonalou kombinaci moderní architektury, soukromí a středomořského životního stylu v jedné z nejžádanějších oblastí Benahavísu. Na pozemku o velikosti 1 118 m2 nabízí nemovitost 625 m2 zastavěné plochy, navržené s elegantní minimalistickou architekturou, která využívá bílé odstíny a velké skleněné plochy, čímž vytváří bezproblémové spojení mezi vnitřními a venkovními obytnými prostory.
Vila nabízí 4 prostorné ložnice a 4 koupelny, včetně 3 ložnic s koupelnou, což zajišťuje pohodlí a soukromí jak pro obyvatele, tak pro hosty. Venkovní prostory zahrnují prostorné terasy a soukromý bazén, ideální pro vychutnávání výjimečného klimatu Costa del Sol. S orientací na jihozápad má nemovitost dostatek přirozeného světla a krásné západy slunce, stejně jako panoramatické výhledy na okolní rezidenční oblast a přírodní krajinu.
Dalším lákadlem nemovitosti je velký nedokončený suterén, který nabízí možnost přizpůsobit prostor podle potřeb majitele, například jako soukromou posilovnu, domácí kino, hernu, wellness nebo další ložnice. Vila také zahrnuje garáž pro dvě vozidla a nachází se v bezpečné uzavřené komunitě s 24hodinovou ochranou a kontrolovaným přístupem, což zajišťuje maximální soukromí a klid.
Nedaleko se nacházejí golfová hřiště světové třídy a známé destinace jako Puerto Banús a Marbella, což tato nemovitost činí výjimečnou příležitostí k pořízení moderní luxusní residence v jedné z nejexkluzivnějších oblastí Costa del Sol.
Hlavní vybavení: Soukromý bazén Uzavřená komunita Výhled do zahrady Výhled na bazén Na svahu V blízkosti veřejné dopravy Klimatizace Plně vybavená kuchyň V blízkosti moře/pláže V blízkosti golfového hřiště 24hodinová bezpečnost s kontrolou přístupu Alarm Okna s dvojitým zasklením V blízkosti obchodů V blízkosti centra V blízkosti přístavu V blízkosti škol
Zkrácený informační dokument je k dispozici. Náklady: Daň (ITP nebo DPH + AJD) + Náklady na notářství a zápis.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Quinta je vyhledávaná golfová rezidenční oblast v obci Benahavís, rozkládající se na svazích nad Nueva Andalucía a San Pedro s dominantními výhledy na pobřeží. Vybudovaná kolem golfového hřiště a klubu La Quinta kombinuje resortní atmosféru se snadným přístupem do Puerto Banús a Marbelly. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfového hřiště a s výhledem až po velké moderní vily, oblíbené mezi golfisty i mezi kupujícími, kteří chtějí nadmořskou výšku, výhledy a kvalitu jen pár minut od pobřeží.
12% pod typickou cenou
Asi o 12% pod typickou cenou v La Quinta. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v La Quinta mezi 3.000.000 € a 4.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
