4 Ložnice·3 Koupelny·160 m²
Elegantní rodinný dům s panoramatickým výhledem na moře! Objevte výjimečné bydlení v tomto působivém rodinném domě v oblíbené urbanizaci, odkud se otevírá dechberoucí panoramatický výhled na Středozemní moře, Gibraltarskou skálu a Atlasové hory v Maroku. Dům je navržen pro pohodlí, soukromí a moderní středomořský způsob života, nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidem a pohodlím. Ideálně umístěný v klidném přírodním prostředí je nemovitost jen pár minut od pláže, místních obchodů, restaurací a prestižního přístavu Sotogrande, zatímco živé město Estepona je vzdálené jen 15 minut jízdy autem. Jako jeden z nejlepších domů v komplexu nabízí tento prostorný dům 4 ložnice a 3 koupelny, pečlivě rozložené do několika úrovní. Soukromá garáž se dostatečným místem pro dvě auta poskytuje přímý přístup do domu a přestavěného suterénu, který nabízí dostatek úložného prostoru a variabilitu. Přízemí vás vítá světlým vstupem vedoucím do zakázkově navržené otevřené kuchyně vybavené nejmodernějšími spotřebiči. Elegantní obývací a jídelní část je otevřena na terasu orientovanou na jih a soukromou zahradu, kde si můžete užít celodenní slunce a relaxovat u vlastního nekonečného bazénu s nepřerušovaným výhledem na moře. V patře se nachází tři ložnice, včetně luxusní hlavní ložnice se zvláštní koupelnou, a dvě další ložnice sdílející moderní koupelnu. Nejvyšší patro je věnováno čtvrté ložnici s vlastní koupelnou a šatní skříní, spolu s přístupem na působivou střešní terasu – ideální pro zábavu nebo jen relaxaci s panoramatickým výhledem na pobřeží. Obyvatelé této urbanizace také využívají skvělé společné vybavení, včetně bazénu, kurtu na paddle tenis a dětského hřiště. Ať už hledáte luxusní rekreační útočiště nebo trvalé bydliště na Costa del Sol, tento výjimečný rodinný dům nabízí bezkonkurenční životní styl definovaný prostorem, výhledy a krásou Středozemního moře.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Manilva je západní hranicí Costa del Sol a sousedí s provincií Cádiz. Soustředěná kolem přístavu a pláží La Duquesa nabízí jedny z cenově nejdostupnějších pobřežních nemovitostí na západním pobřeží, díky čemuž je oblíbená mezi kupujícími zaměřenými na výhodnou cenu a majiteli rekreačních domů. Za pobřežím se rozkládají vinice, vesnice Manilva na kopci a klidná krajina. Trhu dominují apartmány a řadové domy v okolí přístavu a golfového hřiště v La Duquesa, zatímco vily jsou k dispozici ve vnitrozemí i podél pobřeží. Pro kupující, kteří si nemohou dovolit Esteponu a Marbellu, nabízí Manilva skutečný životní styl u pláže za nižší vstupní cenu, přičemž Sotogrande a Gibraltar jsou nedaleko na západě.
Vrchol trhu: o 26% nad typickou cenou
Asi o 26% nad typickou cenou v Manilva. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Manilva mezi 700.000 € a 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
