2 Ložnice·3 Koupelny·221 m²
Luxusní duplexový penthouse s 3 terasami, soukromým soláriem a výhledem na hory na Costa del Sol
Spektakulární plně zrekonstruovaný duplexový penthouse se nachází v exkluzivní uzavřené komunitě s 3 bazény, zahradami a 24hodinovou bezpečnostní službou. Jedinečná nemovitost ideální jak pro trvalé bydlení, tak jako investice.
Nabízí 155 m² zastavěné plochy, rozdělené do 2 prostorných ložnic a 3 moderních koupelen, vše dokončeno podle vysokých standardů. Světlý obývací pokoj s přímým přístupem na terasu, která poskytuje vynikající propojení mezi interiérem a exteriérem.
Nemovitost se vyznačuje 3 terasami, které nabízejí různé venkovní obytné prostory:
Velká hlavní terasa o rozloze 96 m², ideální pro užívání a zábavu.
Terasa s přímým přístupem z obývacího pokoje a hlavní ložnice, která poskytuje pohodlí a soukromí.
Impozantní solárium na horním patře s kompletní koupelnou a venkovní sprchou, ideální jako exkluzivní relaxační prostor.
Kuchyně je vybavena neviditelným indukčním vařičem zabudovaným do pracovního pultu, který spojuje design, technologii a funkčnost.
Obsahuje klimatizaci, systém domácí automatiky, dvojité zasklení, vestavěné skříně a krytou terasu, což zajišťuje maximální komfort po celý rok.
Nemovitost také zahrnuje soukromé parkovací místo a sklad, jakož i přístup výtahem a společné prostory s 3 bazény a krásně udržovanými zahradami. Uzavřená komunita s 24hodinovou bezpečností, alarmem a kontrolovaným přístupem.
Skvělá lokalita blízko pláže, golfových hřišť, škol a všech služeb, v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol.
Exkluzivní nabídka. Připraveno k nastěhování.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
La Cala de Mijas je pobřežním srdcem Mijas — bývalá rybářská vesnice, která se rozrostla v jedno z nejoblíbenějších letovisek na západní Costa del Sol, aniž by ztratila své přátelské centrum, po kterém se dá snadno chodit pěšky. Její široké pláže, zmodernizovaná promenáda a výběr restaurací z ní dělají oblíbené místo po celý rok jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé usazení, a okolní golfové resorty přidávají spoustu kvalitních nemovitostí. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů u pláže a v centru města až po řadové domy a vily v golfových komunitách La Cala Golf a Calanova. Nabízí ideální kombinaci dobré hodnoty, skutečné občanské vybavenosti a opravdového pocitu komunity mezi Fuengirola a Marbella.
51% pod typickou cenou
Asi o 51% pod typickou cenou v La Cala de Mijas. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v La Cala de Mijas mezi 500.000 € a 700.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
