3 Ložnice·2 Koupelny·128 m²
Tento moderní byt nabízí širokou škálu funkcí navržených pro zlepšení vašeho bydlení. Nemovitost má tři ložnice, z nichž každá disponuje vlastní koupelnou, což dodává nádech luxusu. Západní orientace bytu zajišťuje dostatek přirozeného světla a krásné výhledy, čímž vytváří pocit prostornosti a spojení s přírodou.
Byt je velmi prostorný a dobře osvětlený. Nemovitost disponuje třemi ložnicemi, všechny s vlastními zařízeními, a také prostorným obývacím pokojem a plně vybavenou kuchyní s spotřebiči Neff. Terasa je přístupná z obývacího pokoje, kuchyně a hlavní ložnice, kde si můžete vychutnat výhledy.
Byt disponuje egyptským mramorovým podlahovým krytím po celém prostoru. Nemovitost je vybavena klimatizačním systémem s možností topení/chlazení, s nezávislými ovládacími prvky v každé místnosti. Doporučuje se také instalace podlahového vytápění v koupelnových prostorách. Indirektní osvětlení je také doporučeno. Elektrické žaluzie nabízejí dvě možnosti ovládání: lze je ovládat z vchodu nebo samostatně. Nemovitost je vybavena detektory kouře a vody. Alarm. Nemovitost také obsahuje vestavěné skříně. Trezor. Vybavenost nemovitosti zahrnuje také hlavní koupelnu se samostatným sprchovým koutem a vanou s jacuzzi.
Tato nemovitost se nachází v exkluzivní a bezpečné uzavřené komunitě, která je chráněna komplexními 24hodinovými bezpečnostními službami, včetně hlídkování, kamerového systému a zábran. Komplex nabízí vynikající vybavení, které můžete využívat po celý rok, včetně vnitřního vyhřívaného bazénu, sauny, tureckého lázně, jacuzzi a fitness, jakož i dvou venkovních bazénů a minimalistických zahrad.
Oblast má vynikající dostupnost, s jednoduchým a rychlým přístupem na dálnici AP-7 a A-7. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně Los Arqueros Golf Club, La Quinta Golf, Atalaya Golf, El Higueral a Guadalmina Golf. Místní oblast je dobře zásobena širokou škálou služeb, včetně supermarketů, čerpacích stanic a restaurací. Kromě toho se nemovitost nachází méně než 10 minut od Puerto Banús a Benahavís, známého pro svou vynikající kulinářskou nabídku.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benahavís je exkluzivní vnitrozemská část Costa del Sol — horská obec za Marbellou a Esteponou, která se stala synonymem pro uzavřené golfové resorty a velké soukromé vily. Nacházejí se zde některé z nejprestižnějších adres ve Španělsku, včetně La Zagaleta, La Quinta a Los Flamingos, kde soukromí, bezpečnost a panoramatické výhledy mají svou cenu. Navzdory své pověsti má Benahavís také půvabnou bílou vesnici známou jako gastronomické hlavní město regionu. Jedná se především o trh s vilami, ačkoli golfová údolí nabízejí také vysoce vybavené apartmány a řadové domy v resortních komunitách. Kupující zde obvykle hledají prostor, soukromí a daleké výhledy na moře nebo hory, přičemž chtějí zůstat jen kousek autem od Marbelly a Puerto Banús.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Benahavís.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v Benahavís mezi 700.000 € a 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
