6 Ložnice·7 Koupelny·980 m²·2175 m² pozemek
Luxusní vila v El Olivar: prostornost, elegance a nepřekonatelné výhledy na moře
Samostatně stojící vila se nachází v jedné z nejexkluzivnějších oblastí Malagy, El Olivar. Unikátní nemovitost, která kombinuje design, pohodlí a prostorné dispozice, ideální jak pro vysoce kvalifikovaný rodinný dům, tak jako investice.
S elegantní architekturou a výbornou orientací na jih a východ se tato nemovitost vyznačuje světlostí, soukromím a spektakulárními výhledy na moře. ✨ Klíčové vlastnosti 2 175 m² pozemku 6 ložnic 6 plných koupelen + 1 toaleta pro hosty Garáž s místem pro 4 auta ? Dispozice Přízemí Prostorné a funkční, skládající se z: Velké kuchyně s jídelním koutem 3 samostatné obývací pokoje Kancelář ideální pro práci z domova Elegantní schodiště z travertinového mramoru 2 výtahy spojující všechny podlaží
Polopodlaží Navrženo pro volnočasové aktivity a pohodu: Soukromá garáž Fitness a sauna Několik skladových prostor Letní obývací pokoj s přímým přístupem na venkovní prostory
Horní podlaží Obývací prostor skládající se z: 6 ložnic, včetně spektakulární hlavní ložnice s: Kulatou vanou Šatnou Soukromým soláriem ? Venkovní prostor Skutečná soukromá oáza: Moderní plavecký bazén 100 m² (170 m³) Udržované zahrady Prostorné terasy Grilovací prostor ⚙️ Vlastnosti Klimatizace Ústřední topení Vestavěné skříně Nemovitost bezbariérová Výjimečná nemovitost nabízející luxus, soukromí a vysokou kvalitu života na prvotřídní lokalitě na Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Churriana mezi 2.500.000 € a 3.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
