3 Ložnice·3 Koupelny·226 m²·128 m² pozemek
Exkluzivní řadový dům kompletně zrekonstruovaný v září 2026, kombinující moderní design, nejnovější technologie a maximální pohodlí. Nachází se v soukromém a velmi klidném rezidenčním komplexu pouze s 16 jednotkami, tato nemovitost představuje vynikající příležitost jak pro trvalé bydlení, rekreační dům, tak jako investici. Nemovitost nabízí 226 m² zastavěné plochy, rozložené do tří prostorných ložnic a tří plně zrekonstruovaných moderních koupelen. Obsahuje světlý a prostorný obývací pokoj s otevřeným půdorysem a moderní kuchyní, což vytváří vstřícný a funkční prostor ideální pro každodenní život a zábavu. Ložnice poskytují výborný pocit soukromí a pohodlí, zatímco koupelny se vyznačují stylovým designem a kvalitními povrchovými úpravami. Co se týče specifikací a vybavení, domov zahrnuje moderní kuchyni od IKEA, kvalitní laminátové podlahy, žaluzie nainstalované na všech oknech a kompletně obnovenou interiérovou a exteriérovou truhlářskou práci. Celková rekonstrukce provedená v roce 2026 zahrnuje nová dvojitá skleněná okna, kompletní výměnu vodovodních systémů a zlepšenou akustickou izolaci pro zajištění maximálního pohodlí. Nemovitost je také vybavena pokročilými energeticky úspornými řešeními, včetně solárního systému od Huawei a aerotermálního klimatizačního systému od HTW, který poskytuje efektivní vytápění a chlazení po celý rok. Na úrovni suterénu se nachází prostorná soukromá garáž s kapacitou pro dvě vozidla, vybavená prémiovými garážovými dveřmi od Hörmann. Tato úroveň také zahrnuje další funkční prostory jako je pračka, samostatné šatny, technická místnost a skladovací prostor. Nemovitost také disponuje soukromou zahradou a terasou, ideální pro vychutnání si venkovního životního stylu po celý rok. Gated community nabízí společný bazén, velmi klidnou atmosféru a nízké měsíční poplatky za komunitu pouze 133 €. Ideálně umístěný v Atalaya, blízko golfových hřišť, škol, supermarketů a všech nezbytných služeb, tento domov dokonale kombinuje polohu, design a pohodlí v jedinečné, připravené k nastěhování příležitosti.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Atalaya je dobře zavedená rezidenční oblast na New Golden Mile v Esteponě, vedle El Paraíso a nedaleko San Pedro de Alcántara. Soustředí se kolem golfového hřiště Atalaya a je v snadném dosahu pláže; jde o klidnou komunitu vhodnou pro rodiny s dobrou směsí typů bydlení. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u golfu a se zahradou, řadové domy a vily, které oslovují rodiny i kupce rekreačních domů, kteří hledají výhodnou cenu, golf a pobřežní lokalitu mezi Esteponou a Marbellou.
33% pod typickou cenou
Asi o 33% pod typickou cenou v Atalaya. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Atalaya mezi 700.000 € a 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
