3 Ložnice·2 Koupelny·190 m²
Tento impozantní duplex penthouse se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v atraktivní, moderní luxusní komunitě, ideálně umístěné mezi Benalmádena Pueblo a Reserva del Higuerón na Costa del Sol. Nemovitost nabízí prostorné ubytování, s obytnou plochou 190,75 m² doplněnou ohromnými 65,85 m² soukromých teras. Komunita je plně oplocená s bezpečnostním vstupem, službou concierge a 24hodinový dohledem pomocí kamer, což zajišťuje klid a soukromí. Rezidenti mají prospěch z vynikajících dopravních spojení a blízkosti základních služeb, přičemž vesnice, supermarket a obchodní centrum jsou všechny v pěší vzdálenosti.
Každý aspekt moderního bydlení je v komplexu zajištěn. Součástí vybavení jsou dva venkovní bazény, impozantní vnitřní bazén, plně vybavená posilovna, turecká lázeň, sauna, místnost na jógu, společné zahrady a společné podzemní garáže. Samotná nemovitost je v vynikajícím stavu, s klimatizací, dvojitým zasklením, elektrickými žaluziemi, porcelánovými podlahami, vestavěnými skříněmi a prodává se plně zařízená pro okamžité užívání.
Ubytování je rozloženo na dvou patrech. Vstupní úroveň se skládá ze dvou dvoulůžkových pokojů s vestavěnými skříněmi, které sdílejí moderní koupelnu, spolu se stylovou open-plan kuchyní vybavenou vysoce kvalitním zařízením, prostorným obývacím pokojem a jídelním prostorem, vše přímo navazující na hlavní zastřešenou terasu. Tato úroveň poskytuje ideální prostředí pro zábavu a odpočinek, s dechberoucími panoramatickými výhledy na Středozemní moře a malebnou pobřežní linii Benalmádeny a Fuengiroly.
Horní patro je určeno pro hlavní apartmá, které nabízí šatnu, velkou koupelnu s vlastním sociálním zařízením, soukromý obývací a pracovní prostor a přístup na soukromou horní terasu s nepřerušenými výhledy na moře a krásnou Stupu. Mezi další vybavení patří soukromá skladovací místnost a dvě vyhrazená podzemní parkovací místa. Nemovitost pohodlně spojuje komfort, styl a bezpečnost, což z ní dělá vynikající volbu jak pro trvalé bydlení, tak pro luxusní prázdninový dům blízko pláže, škol, obchodů a dopravních spojení.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benalmádena leží v srdci západní Costa del Sol a dělí se na živý pobřežní pás Benalmádena Costa, vnitrozemské centrum Arroyo de la Miel a bílé městečko Benalmádena Pueblo nahoře. Její přístav — Puerto Marina — patří k nejfotografovanějším ve Španělsku a díky kombinaci pláží, zábavních parků a rodinných atrakcí je město dlouhodobě oblíbené pro rekreační pronájmy. Trh je z velké části zaměřený na apartmány, se silnou poptávkou po krátkodobých pronájmech v blízkosti přístavu a pláží, dále po řadových domech a některých vilách ve svahových urbanizacích. Dobré dopravní spojení, včetně vlakové linky do Málaga, zvyšuje jeho atraktivitu jak pro investory, tak pro stálé obyvatele.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Benalmadena.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Benalmadena mezi 1.000.000 € a 1.300.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
