3 Ložnice·3 Koupelny·156 m²
Výjimečný penthouse v projektu Sunset v Cabopinu, který se nachází v dobře známé čtvrti Artola Alta - jedné z nejžádanějších lokalit v Marbelle. Nemovitost uchvacuje bezkonkurenčními panoramatickými výhledy na Středozemní moře, záliv Marbella a majestátní hory. Z terasy si můžete užívat nejkrásnější západy slunce na pobřeží.
Interiér, který kombinuje eleganci a funkčnost, nabízí: prostorný, světlý obývací pokoj s moderním krbem a přímým přístupem na terasu, otevřenou, plně vybavenou kuchyň se špičkovými spotřebiči Gaggenau, snídaňovým barem a vestavěnou lednicí na víno, hlavní ložnici s koupelnou a výhledem na moře, dvě pohodlné hostinské ložnice s krásnými výhledy, každá s vlastní koupelnou a dodatečnou toaletou pro hosty. Nemovitost je plně zařízena a připravena k okamžitému nastěhování. Cena zahrnuje dvě parkovací místa v podzemní garáži a skladovací místnost. Byt nabízí jedinečnou soukromou relaxační zónu, navrženou s ohledem na pohodlí a volný čas. Hlavní terasa, umístěná na úrovni obývacího pokoje, má prostornou chill out zónu, venkovní gril a pohodlný jídelní stůl. Na horní úrovni se nachází solárium s privatním nekonečným bazénem - ideální místo na ranní kávu nebo večeři při západu slunce. Nemovitost se nachází v moderním, butikové výstavbě, která svým obyvatelům nabízí dva komunitní bazény a atmosférickou lounge zónu obklopenou zelení a klidem.
Je jen pár kroků od slavných golfových hřišť Cabopino a kouzelného přístavu, obklopeného restauracemi a plážemi s dunami v přírodní rezervaci Dunas de Artola. Poloha bytu poskytuje každodenní pohodlí a rychlý přístup ke všem službám. Golfové hřiště Cabopino, restaurace, místní obchod a lékárna se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Do centra Marbelle se dostanete za pouhých 15 minut a kolem 30 minut k letišti v Malaze. Renomované mezinárodní školy, malebné přírodní rezervace a stylové plážové kluby jsou také v těsné blízkosti.
To je ideální volba pro ty, kteří hledají pohodlí, soukromí a luxus v jedné z nejžádanějších lokalit na Costa del Sol. Pokud sníte o pravém středomořském ráji - právě jste ho našli.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Cabopino je jedinečný kout východní Marbelly, vystavěný kolem malebného rekreačního přístavu, chráněných dun Artola a jedné z nejpřírodnějších pláží v oblasti. V jeho zázemí leží golfové hřiště Cabopino, takže má uvolněnou prázdninovou atmosféru a soudržnou komunitu, a je oblíbené jak pro druhé domovy, tak pro celoroční bydlení. Nemovitosti tvoří hlavně apartmány a řadové domy v rezidenčních komplexech poblíž přístavu a golfu, doplněné několika vilami, a obecně nabízejí dobrý poměr ceny a hodnoty na přímořskou lokalitu ve východní Marbelle.
Vrchol trhu: o 66% nad typickou cenou
Asi o 66% nad typickou cenou v Cabopino. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Cabopino mezi 1.500.000 € a 2.000.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
