2 Ložnice·2 Koupelny·100 m²·15 m² pozemek
Elegantní byt se 2 ložnicemi a prostornou terasou s výhledem na moře.
Tento stylový byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí dokonalou kombinaci moderního designu, komfortu a bydlení, nachází se v žádaných Pure South Residences v Manilvě. Postaven v roce 2022, nemovitost se prodává plně vybavená a připravená k okamžitému nastěhování, což z ní dělá ideální trvalé bydlení, rekreační místo nebo investici.
Byt nabízí hladký přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Otevřený obytný prostor spojuje stylový obývací pokoj, jídelní prostor, Murphy postel a plně vybavenou kuchyň s integrovanými spotřebiči, všechny s výstupem na prostornou zastřešenou terasu. Odtud si můžete vychutnat výhled na moře, s jak zastíněnými, tak slunečnými oblastmi navrženými pro celoroční užívání. Venkovní prostor je dále vylepšen soukromou zahradou s umělým trávníkem, výsadbou a automatickým zavlažovacím systémem, což vytváří klidné prostředí pro odpočinek nebo zábavu.
Obě ložnice mají dobrou velikost a jsou vybaveny rozsáhlými vestavěnými skříněmi a přímým přístupem na terasu, přičemž hlavní ložnice má vlastní koupelnu. Druhá koupelna, samostatná prádelna se skladovacím prostorem přidává na praktičnosti domova. Vysoce kvalitní povrchové úpravy, klimatizace pro vytápění a chlazení a systém kontinuální cirkulace vzduchu zajišťují komfort v každém ročním období.
Nemovitost také zahrnuje soukromé podzemní parkovací místo, samostatnou skladovou místnost, přístup výtahem a energetickou klasifikaci B.
Pure South Residences nabízí skutečný životní styl resortu, s krásně udržovanými společnými prostory včetně tří bazénů, upravených a terasovitých zahrad, relaxačních zón, piknikových oblastí, dětských hřišť a komunitního obývacího pokoje s TV, WIFI, terčem na šipky a kulečníkovým stolem. Wellness zařízení zahrnují vnitřní a vnější fitness, saunu a turecké lázně. Výstavba také těží z solárních energetických systémů, čištění vody a plné kamerové bezpečnosti v celém areálu.
Byt je ideálně umístěn, pouhých 300 metrů od pláže, pobřežní stezky a nedalekých turistických tras, všechny v klidném a zeleném prostředí. Navzdory své klidné poloze je kousek od silnice A7 pro snadný přístup, přičemž marina La Duquesa, golfová hřiště, restaurace, supermarkety a fitness zařízení jsou vzdálené jen pět až deset minut jízdy. Estepona je jen 15 minut daleko, zatímco Gibraltar je dosažitelný za 30 minut a letiště Málaga za přibližně jednu hodinu.
Příležitost vychutnat si moderní pobřežní život s prostorem, soukromím a výhledy na západním Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Manilva je západní hranicí Costa del Sol a sousedí s provincií Cádiz. Soustředěná kolem přístavu a pláží La Duquesa nabízí jedny z cenově nejdostupnějších pobřežních nemovitostí na západním pobřeží, díky čemuž je oblíbená mezi kupujícími zaměřenými na výhodnou cenu a majiteli rekreačních domů. Za pobřežím se rozkládají vinice, vesnice Manilva na kopci a klidná krajina. Trhu dominují apartmány a řadové domy v okolí přístavu a golfového hřiště v La Duquesa, zatímco vily jsou k dispozici ve vnitrozemí i podél pobřeží. Pro kupující, kteří si nemohou dovolit Esteponu a Marbellu, nabízí Manilva skutečný životní styl u pláže za nižší vstupní cenu, přičemž Sotogrande a Gibraltar jsou nedaleko na západě.
Vrchol trhu: o 25% nad typickou cenou
Asi o 25% nad typickou cenou v Manilva. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v přízemí v Manilva mezi 425.000 € a 600.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
