4 Ložnice·4 Koupelny·250 m²
Penthouse Las Cascadas
Výjimečný duplexový penthouse v Las Cascadas, který nabízí panoramatické výhledy, plné soukromí a jedinečný venkovní prostor. Původně dvě byty spojeny do jedné rozsáhlé rezidence, tato domácnost zachycuje pocit soukromé vily na obloze.
Odhadem 250 m² zastavěné plochy s impozantními 220 m² teras, nemovitost je navržena pro bezproblémové propojení vnitřního a venkovního prostoru. Terasy jsou pravým vrcholem - otevřené výhledy, vícero lounge a jídelních oblastí a úplný klid.
Rezidence nabízí 4 ložnice a 4+1 koupelny, podlahové vytápění v koupelnách, platnou LPO, povolené krátkodobé pronájmy a turistickou licenci - což z ní činí atraktivní možnost jak pro kvalitní bydlení, tak i investici.
Další vlastnosti zahrnují: - Dvě podzemní parkovací místa - Přímý přístup výtahem do bytu - Dvě úložné prostory
Malebná procházka přírodou vás zavede na pláž. A pouze 10 minut jízdy autem.
Vzácná kombinace prostoru, soukromí a výhledů na Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Calahonda je jednou z největších a nejzavedenějších rezidenčních oblastí na Mijas Costa, rozlehlou a velmi mezinárodní komunitou mezi Marbella a Fuengirola. Díky vlastním plážím, obchodním centrům a obrovské nabídce bydlení je již dlouho oblíbená jak pro cenově dostupné rekreační domy, tak pro trvalé přestěhování. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, mnohé v uzavřených komplexech s bazény, plus některé vily, a ceny patří na tomto úseku pobřeží k dostupnějším.
9% pod typickou cenou
Asi o 9% pod typickou cenou v Calahonda. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Calahonda mezi 1.100.000 € a 1.500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
