3 Ložnice·2 Koupelny·150 m²·59 m² pozemek
Krásný, zrekonstruovaný andaluský rodinný dům se 3 ložnicemi na prodej v Paraiso Bellevue, Benahavis
Podrobnosti o rodinném domě:
* Kompletně zmodernizovaný rodinný dům v andaluském stylu * Jižní / Jihozápadní orientace * Rozloženo na 2 patra + střešní terasa * Obývací pokoj se skládacími dveřmi vedoucími na verandu, soukromou zahradu a ke společným zahradám a bazénu * Otevřená kuchyně a jídelna * 3 ložnice a 2,5 koupelny * Podlahové vytápění v koupelnách * Střešní terasa/solárium, ideální pro odpočinek, opalování, relaxaci. Pěkný výhled na komplex směrem k Středozemnímu moři * 1 zabezpečené parkovací místo mimo ulici před domem v uzavřeném areálu
Podrobnosti o lokalitě
* Vysoce kvalitní, klidná a poklidná obytná oblast na hranici Benahavis-Estepona-Marbella * Uzavřený komplex se zabezpečením * Společný bazén obklopený subtropickou zahradou * Obklopeno mnoha vysoce kvalitními golfovými hřišti, všechna méně než 5 minut jízdy * Extrémně dobře napojené na všechna hlavní města oblasti. Dva supermarkety a 2 obchodní centra s kavárnami a restauracemi jsou méně než 5 minut daleko. * Pouze 10 minut jízdy do Puerto Banus. Blízko k A7. 10 minut jízdy k gastronomické zajímavosti Benahavis.
Zobrazena přibližná oblast.
El Paraíso je zavedená rezidenční a golfová oblast na New Golden Mile v obci Estepona, blízko hranice s Benahavís. Vybudována kolem golfového hřiště El Paraíso, jde o zavedenou, zelenou komunitu oblíbenou mezi rodinami i golfisty, s snadným dosahem pláže i Estepony a San Pedra. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfu a zahrad až po rozlehlé vily, což nabízí ustálené, zelené prostředí za obecně výhodnější cenu než srovnatelné adresy v Marbelle.
20 % pod mediánem
Přibližně o 20 % pod mediánem pro El Paraiso, skvělá hodnota v této lokalitě.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Řadový dům, El Paraiso, od 500.000 € do 700.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
