3 Ložnice·3 Koupelny·172 m²
Jedinečný penthouse s výhledem na jih přímo u pláže - Alhambra del Mar
Zažijte život přímo u pláže v tomto výjimečném duplexovém penthousu v Alhambra del Mar na Zlatém Míli v Marbelle. Nabízí fantastické výhledy na Středozemní moře, rozlehlé terasy a elegantní soudobé interiéry, což zajišťuje luxus, soukromí a plynulé propojení vnitřního a venkovního bydlení jen kousek od nejlepších restaurací, plážových klubů a kouzelného Starého Města Marbelle.
Nachází se v prestižní uzavřené komunitě Alhambra del Mar na Zlatém Míli v Marbelle, tento výjimečný duplexový penthouse orientovaný na jih nabízí vzácnou příležitost vychutnat si život přímo u pláže. Celková plocha činí 315 m² (172 m² obytné plochy v interiéru a také 128+15 m² teras apod.), residence bezproblémově spojuje elegantní interiéry s prostornými venkovními plochami, vše podtrženo otevřeným pohledem na Středozemní moře a přímým přístupem k pobřeží.
Uspořádána ve dvou úrovních, hlavní podlaží vás vítá jasnou a prostornou obytnou zónou, která přechází na prostornou terasu, čímž vytváří dokonalou harmonii mezi vnitřním a venkovním bydlením. Moderní, plně vybavená kuchyň nabízí vysoce kvalitní spotřebiče a rafinované detaily. Toto patro také hostí dvě krásně zařízené ložnice pro hosty, z nichž každá má vlastní koupelnu s podlahovým vytápěním a vestavěné skříně, což zajišťuje jak pohodlí, tak soukromí.
Horní úroveň je zcela věnována ohromující hlavní ložnici, která se vyznačuje vysokými stropy, šatnou a sofistikovanou koupelnou. Odtud se dostanete na soukromou terasu, která vede na rozlehlou střešní terasu, kde fantastické mořské výhledy poskytují výjimečné pozadí pro celoroční venkovní život, s dostatkem prostoru na odpočinek, stolování a zábavu.
Nedávno zrenovovaný na bezchybný standard, penthouse předvádí moderní design s prémiovými materiály po celém prostoru a je nabízen plně zařízený, což zdůrazňuje světlo, komfort a decentní luxus.
Alhambra del Mar je uzavřená komunita s concierge a noční bezpečností. Je známá svou klidnou atmosférou, bujnými subtropickými zahradami a přímým přístupem na pobřežní promenádu. Nejvyhledávanější místa v Marbelle, včetně Puente Romano, Marbella Club, kvalitního stravování, exkluzivních obchodů a kouzelného Starého Města, jsou jen pár minut vzdálené. V kombinaci s vynikající dostupností a blízkostí mezinárodních škol, tato nemovitost představuje výjimečnou volbu jak pro trvalé bydlení, tak pro luxusní pobřežní útočiště.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Golden Mile je původní prestižní adresa Marbelly, pobřežní pás táhnoucí se od okraje města Marbella směrem k Puerto Banús. Je domovem ikonických hotelů, jako jsou Marbella Club a Puente Romano, a kombinuje vily přímo u pláže a uzavřené apartmánové komplexy se vzrostlými tropickými zahradami a přímým přístupem na pláž. Nadále zůstává jednou z nejvyhledávanějších a nejdražších lokalit na celém pobřeží. Nabídka nemovitostí sahá od luxusních apartmánů v zavedených rezidenčních komunitách u pláže až po rozlehlé vily ve svahu nad nimi, kde se Sierra Blanca a Nagüeles zvedají směrem k hoře La Concha.
Vrchol trhu: o 101% nad typickou cenou
Asi o 101% nad typickou cenou v The Golden Mile. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v The Golden Mile mezi 3.250.000 € a 4.250.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
