4 Ložnice·2 Koupelny·159 m²
Tento výjimečný panoramatický duplexový penthaus se nachází v prestižním golfovém resortu Los Flamingos a nabízí čtyři ložnice a dvě a půl koupelny, nádherně zařízený ve vybraném moderním rustikálním stylu.
Světlá, prostorná a výjimečně soukromá nemovitost má ohromující panoramatické výhledy na Středozemní moře, okolní hory a bujné krajinné zahrady. Hlavní úroveň zahrnuje elegantní obývací prostor s útulným krbem, který se bezproblémově otevírá na prostornou terasu s nádherným výhledem na moře. Zcela zrekonstruovaná kuchyň s vysokou kvalitou provedení, samostatná prádelna, toaleta pro hosty a dvě prostorné ložnice pro hosty doplňují toto patro.
Nahoře impozantní hlavní apartmá využívá vlastní soukromou terasu, šatnu a velkou koupelnu s bezbariérovým sprchovým koutem a oddělenou vanou, což vytváří klidný a luxusní únik. Další ložnice pro hosty, která je aktuálně využívána jako domácí kancelář, a soukromá sauna dále zvyšují kvalitu horního patra. Více teras s různými orientacemi umožňuje přirozené osvětlení po celý den a poskytuje ideální prostory pro venkovní života, ať už si užíváte slunce nebo relaxujete ve stínu.
Nemovitost byla vylepšena na vysokou úroveň, včetně nových vnitřních dveří, moderních oken s moskytiérami, vestavěných skříní, aktualizovaných elektrických systémů, přepracované prádelny, klimatizace řízené systémem Airzone a zcela nové kuchyně.
Dalšími funkcemi jsou dvě podzemní parkovací místa, skladovací prostor, 24hodinová bezpečnost a concierge služby. Obyvatelé mohou také využívat krásně udržované tropické zahrady, elegantní vodní prvky, malebný olivový dvůr a dva bazény, z nichž jeden je vyhřívaný.
Nachází se v exkluzivní komunitě Four Seasons v Los Flamingos, tento penthaus spojuje nadčasový andaluský styl s moderním komfortem. Leží v Benahavís, jen kousek jízdy od Puerto Banús, Marbella a Estepona, a nabízí perfektní rovnováhu luxusu, soukromí a pohodlí na jednom z nejžádanějších míst Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Los Flamingos mezi 900.000 € a 1.300.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
