3 Ložnice·2 Koupelny·135 m²
Přímo u pláže !!! Užijte si tento penthouse v Sitio de Calahonda, zcela zrekonstruovaný s moderním designem a panoramatickým výhledem na Středozemní moře a při jasných dnech i na africké pobřeží. Tato nemovitost kombinuje soukromí, klid a přirozené světlo po celý den, což z ní činí jedinečný domov na Costa del Sol. Moderní kuchyně je funkční a elegantní, s přímým přístupem na terasu – ideální pro začátek dne se slunečním světlem nebo pro užívání nezapomenutelných západů slunce. Kompletní rekonstrukce zahrnuje: - Výměnu všech vodovodních trubek a elektrických instalací - Výměnu a instalaci nových oken a dveří - Kompletní rekonstrukci koupelen plus instalaci podlahového topení - Výměnu podlahy na terase - Výměnu kuchyně - Instalaci automatických slunečních žaluzií na hlavní terase - Instalaci klimatizace (chlazení a topení) Byt má soukromé parkovací místo v garáži s přímým přístupem k výtahu vedoucímu ke vstupním dveřím, plus užitečná skladovací místnost vedle parkovacího místa. Pečlivě udržovaný rezidenční komplex nabízí: Dva bazény s mořskou vodou umístěné v prostorné tropické zahradě. Velký bazén, přímo na pláži, a bazénový bar jsou otevřeny každý rok od 1. května do 30. září. Když jsou ideální povětrnostní podmínky, otevírací hodiny se mohou lišit od dubna do října/listopadu. Plavčík je na místě během otevírací doby. Bazénový bar je ideálním místem pro setkání s hosty, přáteli nebo sousedy, či jednoduše pro vychutnání salátů, svačin a nápojů. Menší bazén je otevřen po celý rok. Je zde přímý přístup na dřevěnou plážovou promenádu na dlouhé procházky přímo u moře. Kancelář zodpovídá za každodenní potřeby majitelů a také za příjem pošty a zásilek. Po uzavření kanceláře přebírá bezpečnostní služba soukromou ochranu v rezidenčním komplexu. Přístup je možný pouze s osobními čipovými kartami. Stravování a nakupování: Mořská restaurace „Mi Capricho“ (50 m), „El Pirata“ (500 m) a „Chiringuito La Luna Beach“ se slunečníky a lehátky. (7 minut pěšky) Supermarkety, lékárny, banky, restaurace a bary jsou jen kousek pěšky. Autobus do La Cala (5 km), Fuengirola (19 km) a Marbella (14 km) také zastavuje poblíž. • Přímý přístup na AP-7 • 25 minut na letiště v Málaze • 15 minut do Marbelly Ideální jako trvalé bydlení nebo vysoce výnosná investice v jedné z nejžádanějších lokalit na Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Calahonda je jednou z největších a nejzavedenějších rezidenčních oblastí na Mijas Costa, rozlehlou a velmi mezinárodní komunitou mezi Marbella a Fuengirola. Díky vlastním plážím, obchodním centrům a obrovské nabídce bydlení je již dlouho oblíbená jak pro cenově dostupné rekreační domy, tak pro trvalé přestěhování. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, mnohé v uzavřených komplexech s bazény, plus některé vily, a ceny patří na tomto úseku pobřeží k dostupnějším.
Vrchol trhu: o 108% nad typickou cenou
Asi o 108% nad typickou cenou v Calahonda. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Calahonda mezi 1.400.000 € a 1.800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
