4 Ložnice·4 Koupelny·378 m²·570 m² pozemek
Vila u pláže - opravdový klenot - z 2.950.000 € snížena na 2.650.000 € Pouhých 200 metrů od moře, tento výjimečný rodinný dům dokonale spojuje styl, pohodlí a bezkonkurenční polohu. V pěší vzdálenosti od plážového klubu, nákupního centra a restaurací, vše potřebné je na dosah. Vstupte dovnitř a uvítají vás prosvětlené, otevřené obytné prostory s vysokými stropy a elegantními francouzskými okny, která zaplavují každou místnost přirozeným světlem. Moderní americká kuchyně v přízemí plynule navazuje na prostornou obytnou zónu o více než 100 m² – ideální pro rodiny, které rády pořádají večírky. Nemovitost nabízí: ∙ Přízemí: prostorná obytná zóna, moderní kuchyň, ložnice a koupelna ∙ Horní patro: 2 světlé ložnice s úchvatným výhledem na moře, každá s vlastní koupelnou ∙ Suterén: sauna, další ložnice a garáž pro až 3 auta ∙ Exteriér: přímý přístup k bujným tropickým zahradám a soukromému bazénu Obklopená zahradami a lesem, toto je velmi soukromé a klidné útočiště – přesto jen 5 minut chůze od nově vybudované promenády. Raritní příležitost na pobřeží, nabízená za velmi rozumnou cenu. Toto není jen domov – je to životní styl.
Zobrazena přibližná oblast.
New Golden Mile je pobřežní koridor mezi Estepounou a marbellským San Pedrem a jedna z nejaktivnějších zón novostaveb na celé Costa del Sol. Název odkazuje na původní Golden Mile v Marbelle a tato oblast přilákala soustředění moderních projektů u pláže i golfových resortů, od současných apartmánových komplexů až po uzavřené komunity vil. Kupující sem lákají novější, energeticky úsporné domy se zařízeními v resortním stylu — bazény, posilovny, spa — často za nižší cenu než srovnatelné adresy blíže k Puerto Banús. Díky své poloze mezi dvěma městy, s plážemi, golfem a službami na dosah, jde o velmi silnou univerzální volbu.
V souladu s mediánem oblasti
Cena odpovídá mediánu pro New Golden Mile.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, New Golden Mile, od 2.250.000 € do 3.000.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
