3 Ložnice·2 Koupelny·175 m²·535 m² pozemek
Stylová moderní vila v Riviera del Sol, Mijas Costa. Nachází se v unikátní a velmi vyhledávané rezidenční oblasti v Riviera del Sol, tato výjimečná vila přímo u golfového hřiště nabízí klidnou a zároveň dobře dostupnou polohu na Costa del Sol, jen pár minut od pobřeží, golfových hřišť a kompletního spektra vybavení. Vila se nachází v malém rezidenčním komplexu s pouhými šesti domy a nabízí vzácnou kombinaci soukromí, exkluzivity a nízkých nákladů na komunitu, což ji činí ideální volbou jak pro trvalé bydlení, tak pro investici. Na pozemku o velikosti přibližně 232 m² se vila pyšní vytříbeným spojením moderního designu a středomořského životního stylu, přičemž útulné interiéry jsou rozloženy ve dvou hlavních podlažích. Přirozené světlo zaplňuje obytné prostory, které plynule přecházejí na prostorné terasy a do krásně navržené zahrady, čímž vytváří bezproblémový zážitek ze života uvnitř i venku. Exteriéry jsou skutečným vrcholem, včetně prostorné a soukromé zahrady s dostatkem místa k odpočinku a zábavě, spolu s vyhřívaným bazénem se slanou vodou, který umožňuje celoroční využívání v klimatu Costa del Sol. Dále je zvýhodněna nádhernou střešní terasou, která nabízí další prostor pro opalování, venkovní stravování nebo jednoduše vychutnávání otevřených výhledů na okolí a golfové hřiště. Uvnitř dům nabízí dobře vyvážené ubytování navržené pro komfort a funkčnost, doplněné o soukromá parkovací místa a bezpečné, dobře udržované prostředí v této intimní komunitě. Riviera del Sol je známá svou pohodlností a atraktivitou životního stylu, ideálně umístěná mezi Marbella a Fuengirolou s snadným přístupem na pláže, golfová hřiště, mezinárodní školy a letiště Málaga. Tato lokalita si neustále získává na popularitě, což zvyšuje jak její životní úroveň, tak investiční potenciál. Skvělá příležitost pořídit si stylovou vilu přímo u golfového hřiště v jednom z nejžádanějších míst Mijas Costa, spojující soukromí, prostor a blízkost ke všemu, co Costa del Sol nabízí.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Riviera del Sol je oblíbená rezidenční oblast na Mijas Costa, vedle Calahondy, vybudovaná kolem golfového hřiště Miraflores a v snadném dosahu pláže. Je to dobře zavedená mezinárodní komunita, která nabízí dobrou hodnotu a uvolněný životní styl mezi Marbellou a Fuengirolou. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, z nichž mnohé mají společné bazény a výhled na moře nebo golfové hřiště, spolu s několika vilami, což z ní činí praktickou volbu pro rekreační domovy i celoroční bydlení.
Vrchol trhu: o 39% nad typickou cenou
Asi o 39% nad typickou cenou v Riviera del Sol. Běžné u výjimečných nemovitostí a top lokalit.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Riviera del Sol mezi 1.000.000 € a 1.400.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
