4 Ložnice·4 Koupelny·228 m²·470 m² pozemek
Vila se 4 ložnicemi na prodej v Torreblance s výhledem na moře a bazénem
Tato vila se 4 ložnicemi se nachází v žádané oblasti Torreblanca a nabízí panoramatické výhledy na moře, hory a okolní krajinu, přičemž se nachází jen 15 minut jízdy od letiště Málaga. Díky své poloze je nemovitost orientována tak, aby maximálně využila výhledy, a nabízí úchvatné pohledy sahající od Fuengiroly až k pobřeží. Exteriér obklopující vilu zahrnuje soukromý bazén a terasy s nízkou údržbou, ideální pro užívání života na Costa del Sol po celý rok.
Na úrovni vstupu vila nabízí světlé a prostorné rozložení, s pohodlným obývacím pokojem, který disponuje velkými francouzskými okny otevírajícími se přímo na venkovní prostory. Oddělená jídelna také poskytuje přístup na terasu. Plně vybavená kuchyň je prostorná a doplněná o samostatnou prádelnu. Na této úrovni se také nachází toaleta pro hosty a další úložný prostor. V patře jsou tři manželské ložnice, přičemž dvě z nich mají vlastní koupelny, a čtvrtá ložnice může sloužit jako jednolůžkový pokoj nebo kancelář. Všechny ložnice nabízí působivé výhledy na moře sahající až k přístavu ve Fuengrole.
Nemovitost by byla prospěšná nějaké renovaci, což je odraženo i v ceně, a představuje vynikající příležitost k přidání hodnoty na skvělém místě. Dalšími funkcemi jsou soukromá garáž, prostorné venkovní prostory pro zábavu a nemovitost se prodává plně zařízená. Ať už jako trvalé bydlení, rekreační dům, nebo investiční projekt, tato vila spojuje lokaci, výhledy a potenciál v rovnováze.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v Torreblanca mezi 600.000 € a 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
