3 Ložnice·2 Koupelny·156 m²
Rodinný dům Provence · Moderní luxus v Atalaya Golf, Estepona
Rodinný dům Provence je vynikající třípokojová rezidence nacházející se v prestižní oblasti Atalaya Golf v Esteponě, která nabízí bezproblémovou kombinaci moderního designu, komfortu a výjimečného okolí. Nemovitost je situována v první linii golfového hřiště, což přináší neomezené výhledy na greens a směrem k ikonické hoře La Concha.
Dům je promyšleně navržen s otevřeným uspořádáním, kde kuchyně, jídelna a obývací prostory plynule navazují, čímž vytvářejí světlou a příjemnou atmosféru. Plně vybavená kuchyň je dokončena ve vysokém standardu, spojující čisté linie s funkčností, zatímco velké otvory spojují interiér s prostornými terasami, čímž zvyšují pocit prostoru a života uvnitř i venku.
Všechny tři ložnice jsou dobře řešeny a zahrnují vestavěné skříně, přičemž každá z nich má vlastní koupelnu s moderními sprchovými kouty. Hlavní apartmá vyniká přímým přístupem na soukromou horní terasu, která nabízí klidnější prostor k užívání výhledů a okolí. Toaleta pro hosty zajišťuje další pohodlí pro návštěvníky.
Nemovitost je dokončena s moderní estetikou, zahrnující vysoce kvalitní materiály a chytrý domácí systém, který zvyšuje jak komfort, tak efektivitu. Široké kryté a otevřené terasy poskytují více míst pro relaxaci nebo zábavu, přičemž všechna tato místa mají výhled na golfové hřiště.
Nachází se v jedné z nejzavedenějších a nejžádanějších golfových komunit v Esteponě, Rodinný dům Provence nabízí klidné obytné prostředí s snadným přístupem k blízkým službám, plážím a klíčovým destinacím podél Costa del Sol. Tato nemovitost kombinuje moderní architekturu s privilegovanou polohou, ideální pro trvalé bydlení i investici.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Atalaya je dobře zavedená rezidenční oblast na New Golden Mile v Esteponě, vedle El Paraíso a nedaleko San Pedro de Alcántara. Soustředí se kolem golfového hřiště Atalaya a je v snadném dosahu pláže; jde o klidnou komunitu vhodnou pro rodiny s dobrou směsí typů bydlení. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u golfu a se zahradou, řadové domy a vily, které oslovují rodiny i kupce rekreačních domů, kteří hledají výhodnou cenu, golf a pobřežní lokalitu mezi Esteponou a Marbellou.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v Atalaya.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Řadový dům v Atalaya mezi 700.000 € a 900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
