3 Ložnice·3 Koupelny·143 m²
Duplex Penthouse se spektakulárními výhledy na moře, Calahonda, Costa del Sol.
Sníte o domově s autentickým středomořským šarmem, klasickým španělským stylem a nepřerušenými panoramatickými výhledy na moře? Potom je tento výjimečný duplex penthouse v žádané oblasti Upper Calahonda tou pravou volbou.
Nemovitost se nachází v oblíbené a pečlivě udržované uzavřené komunitě El Porton, známé pro svou charakteristickou architekturu, krásně upravené zahrady a dva společné bazény, z nichž jeden je střežen v hlavní oblasti bazénu.
Rozložené ve dvou podlažích, byt nabízí tři prostorné ložnice, dvě koupelny (jedna en suite) a toaletu pro hosty. Samostatná kuchyně je světlá a funkční, s oknem s výhledem na bujné společné zahrady. Světlé obytné prostory vytvářejí vítanou atmosféru a poskytují přímý přístup na dvě velké terasy.
Terasy jsou bezpochyby vrcholem domova, nabízející jak otevřený, tak krytý prostor, ideální pro odpočinek, venkovní stravování a zábavu, zatímco si užíváte ohromující panoramatické výhledy na Středozemní moře.
Nemovitost je vybavena klimatizací a v rámci urbanizace je dostatek parkování.
Lokalita v Calahondě je velmi žádaná, s snadným přístupem k plážím, restauracím, sportovním zařízením a několika známým golfovým hřištím.
Vzdálenosti a zařízení:
Pláž (Calahonda & Cabopino): cca 4 km Restaurace a bary (včetně Miel y Nata & Millenium): cca 550 m Sportovní centrum (tenis, padel, fitness): cca 1.8 km Fitness kluby: cca 2 km Golf: Miraflores Golf, Calanova Golf Club, La Cala Golf Veřejná doprava do Fuengiroly: cca 550 m Letiště Malaga: cca 37 km
Tato nemovitost je ideální jak pro trvalé bydlení, tak jako luxusní prázdninový domov.
Klíčové vlastnosti:
3 ložnice 2 koupelny + toaleta pro hosty Prostorný duplex penthouse Ohromující výhledy na moře Dvě velké terasy (otevřená a krytá) Uzavřená komunita se 2 bazény a upravenými zahradami Parkování v rámci urbanizace Klimatizace
Jedinečná příležitost získat domov, který dokonale spojuje šarm, pohodlí a skutečně výjimečné výhledy.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Calahonda je jednou z největších a nejzavedenějších rezidenčních oblastí na Mijas Costa, rozlehlou a velmi mezinárodní komunitou mezi Marbella a Fuengirola. Díky vlastním plážím, obchodním centrům a obrovské nabídce bydlení je již dlouho oblíbená jak pro cenově dostupné rekreační domy, tak pro trvalé přestěhování. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, mnohé v uzavřených komplexech s bazény, plus některé vily, a ceny patří na tomto úseku pobřeží k dostupnějším.
48% pod typickou cenou
Asi o 48% pod typickou cenou v Calahonda. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Penthouse v Calahonda mezi 350.000 € a 500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
