3 Ložnice·1 Koupelny·105 m²
Vítejte na jednom z nejžádanějších míst v Benalmádeně, přímo u Středozemního moře se všemi základními službami na dosah ruky. Tento světlý třípokojový byt má jedinečné rozložení, které nabízí úchvatné výhledy na moře z každé ložnice a také z obývacího pokoje. Srdcem domova je moderní, zrekonstruovaná otevřená kuchyně, která plynule přechází do prostorné obývací části. Přirozené světlo prosvítá velkými okny a vytváří příjemnou a útulnou atmosféru v celém prostoru.
Obývací pokoj vychází na prostornou terasu, ideální pro venkovní stolování a užívání si slunečného klimatu Costa del Sol po celý rok. Život v této uzavřené komunitě je jak pohodlný, tak bezpečný; budova je vybavena výtahem a obyvatelé mají přístup na krásný společný bazén. Pro větší pohodlí zahrnuje nemovitost také soukromé podzemní parkovací místo a další parkování pro hosty v areálu – což je významná výhoda v tak populární a živé oblasti.
Poloha je skutečně nepřekonatelná, s proslulým Puerto Marina a krásnými písečnými plážemi jen kousek pěšky. Rovněž se v bezprostřední blízkosti nachází rozlehlý Paloma Park, ideální pro procházky. Tato nemovitost je ideální volbou pro trvalé bydlení, luxusní rekreační dům nebo chyrou investici, protože již disponuje platnou turistickou licencí pro pronájmy. Tento domov dokonale kombinuje moderní pohodlí, bezkonkurenční polohu a okouzlující scenérii Středozemního moře.
V souladu s nařízením Junta de Andalucía 218/2005 ze dne 11. října je klient tímto informován, že notářské poplatky, poplatky za katastr nemovitostí, DPH (ITP 7%) a veškeré další náklady spojené s koupí nejsou zahrnuty v ceně. Provize realitní kanceláře je zahrnuta v ceně.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benalmádena Costa je pobřežní část Benalmádeny, vybudovaná kolem dominanty Puerto Marina, jednoho z nejfotografovanějších přístavů ve Španělsku. Díky plážím, živé promenádě, zábavním parkům a lanovce jde o rušnou oblast letoviska vhodnou pro rodiny se silnou poptávkou po rekreačních pronájmech. Nemovitosti tvoří převážně apartmány, od přímořských bloků po komplexy u mariny, spolu s některými řadovými domy, oblíbenými mezi investory a kupci rekreačních domů díky celoroční vybavenosti a snadné dopravní dostupnosti.
27% pod typickou cenou
Asi o 27% pod typickou cenou v Benalmadena Costa. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Benalmadena Costa mezi 375.000 € a 500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
