5 Ložnice·5 Koupelny·220 m²·200 m² pozemek
Výjimečná luxusní rezidence, zcela nová a nedávno zrenovovaná, se nachází jen pár metrů od ikonických pláží prestižní Zlaté míle v Marbelle. Tato nemovitost vyniká současným designem, přirozeným osvětlením a rafinovanou elegancí, která nabízí soukromý a vytříbený únik v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol.
Dům disponuje pěti prostornými ložnicemi s vlastními koupelnami, pečlivě navrženými pro maximální pohodlí, což jej činí ideálním pro rodiny nebo jako investici do prémiového trhu s pronájmy. Každý prostor byl zpracován z prvotřídních materiálů s důrazem na detaily.
Exteriér nemovitosti nabízí dvě prostorné terasy – jednu na přední straně a jednu vzadu – obě vybavené designovým venkovním nábytkem a elegantními jídelními místy, ideálními pro vychutnávání nezapomenutelných večerů obklopených klidem a jemným středomořským vánkem. Dům se prodává plně zařízený, s moderní plně vybavenou kuchyní a moderními systémy, včetně klimatizace, které zajišťují výjimečný životní zážitek.
Nachází se v krásně udržované privátní komunitě s bujnými zahradami, obyvatelé si mohou užívat exkluzivní vybavení, jako jsou dva bazény, tenisový kurt a paddle kurt. Kromě toho malebná promenáda spojuje Marbella s Puerto Banús, což umožňuje snadný přístup pěšky nebo na kole k široké škále možností volnočasových aktivit, luxusních butiků a fine dining zážitků.
Marbella je synonymem pro sofistikovanost, exkluzivitu a přírodní krásu. Zlatá míle, považovaná za epicentrum luxusu, je domovem některých z nejprestižnějších nemovitostí v Evropě. Tato rezidence, nacházející se v renomované komunitě Marbellamar, představuje jedinečnou příležitost žít nebo investovat v opravdu výjimečném prostředí.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Golden Mile je původní prestižní adresa Marbelly, pobřežní pás táhnoucí se od okraje města Marbella směrem k Puerto Banús. Je domovem ikonických hotelů, jako jsou Marbella Club a Puente Romano, a kombinuje vily přímo u pláže a uzavřené apartmánové komplexy se vzrostlými tropickými zahradami a přímým přístupem na pláž. Nadále zůstává jednou z nejvyhledávanějších a nejdražších lokalit na celém pobřeží. Nabídka nemovitostí sahá od luxusních apartmánů v zavedených rezidenčních komunitách u pláže až po rozlehlé vily ve svahu nad nimi, kde se Sierra Blanca a Nagüeles zvedají směrem k hoře La Concha.
V souladu s typickou cenou
Cena odpovídá typické ceně v The Golden Mile.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Vila v The Golden Mile mezi 2.000.000 € a 2.750.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
