2 Ložnice·3 Koupelny·100 m²
Plně zrekonstruovaný rohový byt se 2 ložnicemi a panoramatickým výhledem na moře, golf a hory, umístěný v jedné z nejžádanějších urbanizací Atalayy vedle golfového klubu Atalaya. Tento krásně zrenovovaný rohový byt se 2 ložnicemi a 3 koupelnami je vynikajícím stavu a připraven k bydlení. Tento domov nabízí dokonalou kombinaci moderního komfortu, vysoce kvalitních povrchových úprav a ohromujících výhledů. K bytu je přístup z úrovně ulice (bezbariérový přístup).
S rozlohou 100 m² byt nabízí prostorný a pohodlně zařízený obývací pokoj, plynule propojený s krásnou otevřenou kuchyní s luxusním dřevěným obložením a na míru vyrobeným osvětlením. Pečlivě navržené osvětlení je umístěno po celém bytě, což zvyšuje jeho teplou a útulnou atmosféru.
Obě prostorné ložnice jsou zalité přirozeným světlem, vytvářející světlé a klidné prostory pro odpočinek. Byt také disponuje dvěma prostornými balkony o celkové ploše 28 m² se směrem na jih/východ, což zajišťuje dostatek slunečního světla během celého dne. Z soukromé terasy si užijte výjimečný panoramatický výhled na golfové hřiště, moře a ikonickou horu La Concha.
Nachází se v soukromé a bezpečné komunitě, obyvatelé mají přístup ke společnému bazénu, upraveným zahradám a společnému parkování.
Přístup k bytu vyžaduje použití schodů.
Další výhody zahrnují teplou vodu a klimatizaci (teplá/studená) zahrnuté v poplatcích za komunitu.
Tento krásně zmodernizovaný, připravený k nastěhování, domov je ideální pro milovníky golfu či každého, kdo hledá stylové útočiště na Costa del Sol.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Atalaya je dobře zavedená rezidenční oblast na New Golden Mile v Esteponě, vedle El Paraíso a nedaleko San Pedro de Alcántara. Soustředí se kolem golfového hřiště Atalaya a je v snadném dosahu pláže; jde o klidnou komunitu vhodnou pro rodiny s dobrou směsí typů bydlení. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u golfu a se zahradou, řadové domy a vily, které oslovují rodiny i kupce rekreačních domů, kteří hledají výhodnou cenu, golf a pobřežní lokalitu mezi Esteponou a Marbellou.
9% pod typickou cenou
Asi o 9% pod typickou cenou v Atalaya. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Atalaya mezi 400.000 € a 500.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
