4 Ložnice·2 Koupelny·269 m²
Tento byt o rozloze 170 m² v Benalmádeně Costa není pouze nemovitostí; je to ideální místo pro vytváření nezapomenutelných vzpomínek. Co opravdu odlišuje tento domov, kromě jeho úžasného přirozeného světla, je jeho spektakulární krytá terasa o rozloze 40 m², navržená jako venkovní obývací prostor, který zahrnuje vlastní zónu pro grilování, ideální pro nezapomenutelné večeře s šuměním moře v pozadí. Po vstupu elegantní chodba vede do prostorného a útulného obývacího pokoje s jídelnou, která odráží pečlivost komplexní renovace zaměřené na skutečné pohodlí. Nemovitost má zcela aktualizované elektrické a instalatérské systémy, spolu s kvalitními detaily, jako jsou prémiové laminátové podlahy, energeticky úsporná klimatizace, a chytré lampy s integrovanými ventilátory a reproduktory.
Dispozice je ideální pro rodinu nebo pro hosty, nabízí čtyři ložnice a dvě koupelny s elektrickými ručníkovými držáky pro zajištění maximálního komfortu. Cena zahrnuje také parkovací místo o rozloze 20 m² a skladovací prostor o rozloze 8 m², což poskytuje praktická řešení pro prostor a organizaci. Bydlení zde znamená užívat si bezkonkurenční polohu přímo na promenádě, v klidném rezidenčním komplexu s bazény a zelenými plochami. Blízkost parku Paloma, zámku Bil Bil a všech důležitých služeb - od supermarketů po místní vlakové nádraží - vám umožní nechat auto doma a plně si užívat okolí pěšky. Ať už jako bezpečná investice, nebo jako dům na pláži, o kterém jste vždy snili, je to výjimečná příležitost, kterou je třeba vidět, aby byla skutečně oceněna.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
Benalmádena leží v srdci západní Costa del Sol a dělí se na živý pobřežní pás Benalmádena Costa, vnitrozemské centrum Arroyo de la Miel a bílé městečko Benalmádena Pueblo nahoře. Její přístav — Puerto Marina — patří k nejfotografovanějším ve Španělsku a díky kombinaci pláží, zábavních parků a rodinných atrakcí je město dlouhodobě oblíbené pro rekreační pronájmy. Trh je z velké části zaměřený na apartmány, se silnou poptávkou po krátkodobých pronájmech v blízkosti přístavu a pláží, dále po řadových domech a některých vilách ve svahových urbanizacích. Dobré dopravní spojení, včetně vlakové linky do Málaga, zvyšuje jeho atraktivitu jak pro investory, tak pro stálé obyvatele.
53% pod typickou cenou
Asi o 53% pod typickou cenou v Benalmadena. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Apartmán v Benalmadena mezi 600.000 € a 800.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
