3 Ložnice·3 Koupelny·310 m²
Nádherný duplexový penthouse v exkluzivním Cabo Bermejo – Nová Zlatá míle, Estepona
Objevte tento luxusní a vzácný duplexový penthouse v prestižní komunitě u pláže Cabo Bermejo, nacházející se na vyhledávané Nové Zlaté míli v Esteponě. Tento krásně zařízený domov nabízí 3 prostorné ložnice a 3 kompletní koupelny, včetně 2 s vlastní koupelnou. Hlavní úroveň disponuje vstupní halou, plně vybavenou kuchyní s úložným prostorem a elegantní chodbou, která se otevírá do jasného a prostorného obývacího pokoje s přístupem na ohromnou terasu — ideální pro užívání středomořského vánku.
Na této úrovni se nacházejí také dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a soukromými terasami — jedna směrem na jihovýchod a druhá na severozápad, což umožňuje přirozené osvětlení po celý den. Nahoře na vás čeká luxusní hlavní apartmán s koupelnou ve stylu francouzů, šatnou typu walk-in a přístupem na dvě působivé soukromé terasy s grilem a soláriem — ideální pro relaxaci nebo zábavu stylově.
Další vlastnosti zahrnují: Individuální klimatizace (teplo/studený vzduch) v každé místnosti Podlahové vytápění po celém domě Garáž a skladovací místnost součástí nabídky Nachází se v jedné z nejlepších uzavřených komunit na pobřeží, rezidenti si užívají:
Bujné tropické zahrady Dvě venkovní bazény a klidná jezera Přímý přístup na pláž 24hodinová bezpečnost a kontrolovaný vchod Plně vybavenou posilovnu a saunu
Výjimečná příležitost vlastnit kousek ráje na Costa del Sol — kde se setkává luxus, soukromí a přirozená krása.
Mapa ukazuje přibližnou oblast, ne přesnou adresu.
New Golden Mile je pobřežní koridor mezi Estepounou a marbellským San Pedrem a jedna z nejaktivnějších zón novostaveb na celé Costa del Sol. Název odkazuje na původní Golden Mile v Marbelle a tato oblast přilákala soustředění moderních projektů u pláže i golfových resortů, od současných apartmánových komplexů až po uzavřené komunity vil. Kupující sem lákají novější, energeticky úsporné domy se zařízeními v resortním stylu — bazény, posilovny, spa — často za nižší cenu než srovnatelné adresy blíže k Puerto Banús. Díky své poloze mezi dvěma městy, s plážemi, golfem a službami na dosah, jde o velmi silnou univerzální volbu.
19% pod typickou cenou
Asi o 19% pod typickou cenou v New Golden Mile. Velmi dobrá hodnota pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zda chcete videoprohlídku nebo osobní prohlídku s makléřem.
Pošleme vám e-mailem každou novou nemovitost typu Ostatní v New Golden Mile mezi 1.400.000 € a 1.900.000 €.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpověď do hodiny
Jde o orientační odhady na základě koupě nemovitosti v Andalusii. Přesná čísla si prosím potvrďte se svým právníkem.
Odpovědi, které mezinárodní kupující nejčastěji hledají, než se rozhodnou. Pracujeme pro vás, ne pro prodávajícího, a nic vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
