5 Ložnice·7 Koupelny·587 m²·3241 m² pozemek
Tato moderní luxusní vila na prodej v El Madroñal nabízí 4 hlavní ložnice plus 1 pokoj pro personál nebo hosty a 7 koupelen, s podlahovou plochou 587 m² na pozemku o rozloze 3 241 m², rozložena na několika patrech propojených soukromým výtahem a nabízí výhled na moře a hory, nekonečný bazén, solárium na střeše a garáž pro čtyři auta v zabezpečené rezidenční komunitě. Navržena jako vysoce specifikovaná architektonická rezidence, nemovitost spojuje prostorné interiéry s pečlivě integrovanými venkovními obytnými prostory, čímž vytváří bezproblémové spojení mezi domem a jeho přírodním okolím.
Vila je inspirována architektonickou filosofií Arthura Casase a odráží designový přístup založený na harmonii s přírodou. Organické tóny, jemné linie a materiály byly vybrány tak, aby doplňovaly krajinu, což umožňuje nemovitosti působit jako přirozené rozšíření jejího prostředí. Tento koncept je patrný po celém domě, kde jsou světlo, prostor a proporce pečlivě vyváženy, aby vytvořily klidný a funkční životní zážitek.
Hlavní obytná úroveň je uspořádána kolem prostorného otevřeného obývacího pokoje a jídelny, které přímo navazují na hlavní terasu. Velké skleněné posuvné panely umožňují průnik přirozeného světla během celého dne a posilují spojení mezi vnitřními a venkovními prostory. Kuchyň je navržena jako centrální společenský prostor, a to s velkým ostrovem a prémiovými spotřebiči vhodnými jak pro každodenní použití, tak pro zábavu. Venkovní bydlení může být dále vylepšeno volitelnou venkovní kuchyní a jídelním prostorem, čímž se prodlužuje využitelnost terasy.
Volný čas a wellness jsou plně integrovány do uspořádání. Nekonečný bazén je umístěn tak, aby maximalizoval výhledy při zachování spojení s hlavní terasou, čímž vytváří přirozený středobod pro venkovní bydlení. Soukromá fitness zóna a wellness prostor podporují aktivní životní styl doma, zatímco samostatná média místnost poskytuje flexibilitu pro použití jako kino nebo rodinné setkání. Dolní úroveň také umožňuje adaptaci, s možností přeměny určitých prostorů na další ubytování, pokud je to potřeba.
Horní patro je věnováno ložnicovým apartmánům navrženým pro pohodlí a soukromí, zatímco solárium na střeše nabízí terasu s výhledem 360 stupňů s ohništěm a lounge prostorou. Tento vyvýšený prostor poskytuje neomezené výhledy přes okolní kopce a pobřeží, což dodává další dimenzi venkovním obytným prostorům nemovitosti. Zahrnutí garáže pro čtyři auta a přístup výtahem na všech úrovních zajišťuje jak prakticitu, tak pohodlí pohybu po celém domě.
El Madroñal je uzavřená rezidenční oblast na svahu známá svou přírodní zázemím, velkými pozemky a nízkou hustotou zástavby. Čtvrť je charakterizována vilami zasazenými do přírodního okolí borovic a korkových dubů, což vytváří klidné a zavedené prostředí. I přes svoji klidnou polohu zůstává oblast dobře propojena, s krátkou jízdou na pobřeží a blízké služby. Golfová zařízení, jako jsou Los Arqueros Golf & Country Club a La Zagaleta Golf & Country Club, jsou snadno dostupná a nabízejí širokou škálu sportovních možností.
Stravování v oblasti zahrnuje známá místa jako Restaurante La Escalera, zatímco každodenní služby a nakupování jsou v krátké vzdálenosti autem. Rodiny mají prospěch z blízkosti mezinárodních škol, včetně Laude San Pedro International College a Atalaya International School. Silniční spojení přes A-397 a AP-7 zajišťují efektivní přístup podél pobřeží, což podporuje jak každodenní dojíždění, tak delší cesty.
Villa Jacaranda vyniká svou architektonickou jasností, přizpůsobivým uspořádáním a integrací s přírodním prostředím, což nabízí nemovitost, která vyvažuje soukromí, design a funkčnost v jednom z nejzavedenějších rezidenčních lokalit v oblasti.
Zobrazena přibližná oblast.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, El Madroñal, od 4.000.000 € do 5.500.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
