5 Ložnice·4 Koupelny·530 m²·1139 m² pozemek
Toto je luxusní dům se pěti ložnicemi v prestižní oblasti Nagüeles. Nemovitost nabízí panoramatické výhledy na moře, elegantní otevřený obývací prostor a bezproblémový přechod mezi vnitřními a venkovními prostory. Každý pokoj se otevírá na terasy a zahrady, které obklopují vyhřívaný bazén, čímž vytváří klidný a soukromý únik pro moderní život.
Hlavní úroveň zahrnuje prostornou obývací část se stěnou z kamene a výrazným krbem. Jídelna pojme deset osob a spojuje se s návrhářskou kuchyní v černém a dřevěném provedení, vybavenou skrytými spotřebiči a druhou skrytou kuchyní. Na této úrovni se nacházejí tři ložnice se samostatnými koupelnami, z nichž každá se otevírá na terasu a upravené zahrady.
Nahoře se nachází master suite, který zabírá celé patro, s šatnou, dvojími koupelnami a soukromou terasou s výhledem na Středozemní moře. Dolní úroveň má apartmán pro hosty s vlastní kuchyní, posilovnu a klimatizovaný vinný sklep. S fotovoltaickými panely, podlahovým topením a parkováním pro několik aut je tato vila vzácnou kombinací elegance, soukromí a bezstarostného luxusu na jednom z nejžádanějších míst v Marbelle.
Zobrazena přibližná oblast.
Nagüeles je zavedená rezidenční oblast na svahu Golden Mile, vedle Sierra Blanca a přímo nad městem Marbella. Nabízí kombinaci vil a uzavřených apartmánových komunit v zeleném prostředí s rychlým přístupem dolů na pláž i do Starého Města. Je to vyhledávaná adresa pro kupující, kteří chtějí být v prestižní části Marbelly na straně Golden Mile, s dobrými výhledy a soukromím, ale s o něco uvolněnější atmosférou než v těch nejluxusnějších uzavřených enklávách.
V souladu s mediánem oblasti
Cena odpovídá mediánu pro Nagüeles.
Vyberte datum a zda chcete prohlídku osobně, nebo přes video.
Nové nabídky: Vila, Nagüeles, od 4.000.000 € do 5.500.000 €, rovnou na váš e-mail.
Spain Developments
Samuel Sprenar
Odpovídá do hodiny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.
